Schalkau
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
38
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Schalkau einordnen will, findet einen Median von 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 20 €/m².
38 Bodenrichtwertzonen ergeben in Schalkau einen Median von 14 €/m²; das sind 30,8 % günstiger als der Landkreis Sonneberg.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 38 | BORIS |
| Median | 14 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Schalkau im Landkreis Sonneberg: Rang 6 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Schalkau hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 14 €/m², Spanne 3–43 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
14 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
In Schalkau verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
25
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Unbebaut
6
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Schalkau die Bodenrichtwert-Spannweite von 16 bis 25 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sonneberg | 25 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Föritztal | 22 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Neuhaus am Rennweg | 19 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Frankenblick | 16 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Schalkau weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Schalkau ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Schalkau im Median 14 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Schalkau sind 38 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Schalkau weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Schalkau und der Landkreis Sonneberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schalkau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schalkau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schalkau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schalkau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Schalkau
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
38
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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