Goldisthal
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Mit 5 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Goldisthal zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Sonneberg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 74,4 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Goldisthal: 7 Zonen, Median nur 5 €/m²; 74,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 5 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Goldisthal auf Platz 8 von 8 im Landkreis Sonneberg. Median-Bodenrichtwert: 5 €/m², Kreismedian: 20 €/m².
Die Verteilung umfasst 7 Richtwertzonen in Goldisthal. Median 5 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
4 €/m²
Median
5 €/m²
Perzentil 75
6 €/m²
Goldisthal zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
6
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Goldisthal unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 16 und 25 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sonneberg | 25 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Föritztal | 22 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Neuhaus am Rennweg | 19 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Frankenblick | 16 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Für Goldisthal gelten die Bodenrichtwerte von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Goldisthal existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Goldisthal liegt bei 5 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 20 €/m².
Insgesamt liegen in Goldisthal 7 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Goldisthal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Sonneberg (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Goldisthal bei 5 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Goldisthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Goldisthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Goldisthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Goldisthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Goldisthal
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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