Bodenrichtwert Föritztal
In Föritztal liegt der Bodenrichtwert mit 47 €/m² für Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Sonneberg (Aufschlag 27 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 27 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Sonneberg von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +27 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Sonneberg, 37 €/m²
- Rang im Landkreis Sonneberg
- 2 von 8
- Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3–55 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Föritztal?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Föritztal 60 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Föritztal reichen von 3 €/m² bis 55 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 60 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 47 €/m² (7 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 46 bis 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Föritztal im Landkreis Sonneberg?
Innerhalb des Landkreises Sonneberg liegt Föritztal auf Position 2 der 8 Gemeinden.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (60 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Föritztal
- 22 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sonneberg
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +12,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 8
- Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit Bodenrichtwert-Median
- Föritztal
- 47 €/m²
- Median · Wohnbauland · 7 Richtwertzonen
- Sonneberg
- 37 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +27 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 6
- Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2010 (15 €/m²) bis 2026 (22 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Föritztal gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Sonneberg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SonnebergSonneberg | 25 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Neuhaus am RennwegSonneberg | 19 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| FrankenblickSonneberg | 16 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| LauschaSonneberg | 15 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| SchalkauSonneberg | 14 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| SteinachSonneberg | 10 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (60 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 15 €/m²
- Median
- 22 €/m²
- 75 %-Quantil
- 31 €/m²
- Maximum
- 55 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Föritztal nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Föritztal?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 389 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 28 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Föritztal gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 60 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Föritztal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Föritztal?
Grundradar berechnet aus 7 Richtwertzonen in Föritztal einen Median-Bodenrichtwert von 47 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Föritztal?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Föritztal beträgt 60. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Föritztal am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Föritztal ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Föritztal einzuordnen?
Föritztal und der Landkreis Sonneberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Föritztal belastbar sagen?
Mit 60 Richtwertzonen in Föritztal bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.