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Gemeinde · Landkreis Sonneberg Sonneberg · Thüringen

Bodenrichtwert Neuhaus am Rennweg

Bodenrichtwerte in Neuhaus am Rennweg bewegen sich mit einem Median von 34 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Neuhaus am Rennweg ein Median von 34 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

34 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 6

Median

19 €/m²

Zonen

46

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Neuhaus am Rennweg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 19 €/m², Spanne 2–45 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

29 €/m²

Maximum

45 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

45 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Neuhaus am Rennweg

In Neuhaus am Rennweg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung34 Zonen · 73,9 %16 €/m²
Wohnen10 Zonen · 21,7 %34 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 2,2 %11 €/m²
Acker1 Zone · 2,2 %2 €/m²
Einordnung im Landkreis Sonneberg anzeigen

Einordnung im Landkreis Sonneberg

Die Einordnung in Neuhaus am Rennweg im Landkreis Sonneberg: Rang 3 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.

Neuhaus am Rennweg

19 €/m²

Gemeinde-Median

Sonneberg

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−5,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sonneberg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sonneberg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sonneberg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SonnebergSonneberg · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²FöritztalSonneberg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²FrankenblickSonneberg · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²LauschaSonneberg · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SchalkauSonneberg · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²SteinachSonneberg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sonneberg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LauschaSonneberg · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SchalkauSonneberg · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²GoldisthalSonneberg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²FrankenblickSonneberg · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²SteinachSonneberg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²SonnebergSonneberg · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Saalfeld/SaaleSaalfeld-Rudolstadt · 172 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²EisfeldHildburghausen · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²CursdorfSaalfeld-Rudolstadt · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²KatzhütteSaalfeld-Rudolstadt · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Neuhaus am Rennweg bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg je Stichtagsjahr
02040 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 15 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 30 Zonen2012: Median 14 €/m² · p25 9 €/m² · p75 20 €/m² · 32 Zonen2014: Median 13 €/m² · p25 9,3 €/m² · p75 20 €/m² · 34 Zonen2016: Median 13 €/m² · p25 7 €/m² · p75 20 €/m² · 36 Zonen2018: Median 13 €/m² · p25 5 €/m² · p75 19 €/m² · 43 Zonen2020: Median 13 €/m² · p25 5 €/m² · p75 20 €/m² · 48 Zonen2022: Median 15 €/m² · p25 6 €/m² · p75 24 €/m² · 49 Zonen2024: Median 18 €/m² · p25 8 €/m² · p75 29 €/m² · 46 Zonen2026: Median 19 €/m² · p25 8 €/m² · p75 29 €/m² · 46 Zonen15 €/m²19 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 30–49 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Neuhaus am Rennweg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Neuhaus am Rennweg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
46 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neuhaus am Rennweg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neuhaus am Rennweg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neuhaus am Rennweg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 20 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neuhaus am Rennweg anzeigen

Häufige Fragen zu Neuhaus am Rennweg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuhaus am Rennweg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg?

In Neuhaus am Rennweg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² aus, gestützt auf 46 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuhaus am Rennweg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neuhaus am Rennweg stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.

Welche Nutzungsart ist in Neuhaus am Rennweg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neuhaus am Rennweg ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuhaus am Rennweg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Sonneberg (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg bei 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neuhaus am Rennweg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neuhaus am Rennweg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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