Bodenrichtwert Neuhaus am Rennweg
Bodenrichtwerte in Neuhaus am Rennweg bewegen sich mit einem Median von 34 €/m² für Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Das sind 9,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Sonneberg von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −9,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Sonneberg, 37 €/m²
- Rang im Landkreis Sonneberg
- 3 von 8
- Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–45 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Neuhaus am Rennweg 46 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Neuhaus am Rennweg beginnen bei 2 €/m² und reichen bis 45 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m² (10 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 31 bis 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Neuhaus am Rennweg im Landkreis Sonneberg?
Die Einordnung in Neuhaus am Rennweg im Landkreis Sonneberg: Rang 3 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sonneberg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (46 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Neuhaus am Rennweg
- 19 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sonneberg
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −5,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 8
- Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit Bodenrichtwert-Median
- Neuhaus am Rennweg
- 34 €/m²
- Median · Wohnbauland · 10 Richtwertzonen
- Sonneberg
- 37 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −9,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 6
- Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Neuhaus am Rennweg bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Sonneberg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sonneberg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SonnebergSonneberg | 25 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| FöritztalSonneberg | 22 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| FrankenblickSonneberg | 16 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| LauschaSonneberg | 15 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| SchalkauSonneberg | 14 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| SteinachSonneberg | 10 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (46 Richtwertzonen).
- Minimum
- 2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8 €/m²
- Median
- 19 €/m²
- 75 %-Quantil
- 29 €/m²
- Maximum
- 45 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Neuhaus am Rennweg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuhaus am Rennweg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 389 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 20 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Neuhaus am Rennweg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 46 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuhaus am Rennweg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg?
Grundradar berechnet aus 10 Richtwertzonen in Neuhaus am Rennweg einen Median-Bodenrichtwert von 34 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuhaus am Rennweg?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neuhaus am Rennweg stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.
Welche Nutzungsart ist in Neuhaus am Rennweg am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neuhaus am Rennweg ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuhaus am Rennweg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Sonneberg (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuhaus am Rennweg bei 19 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neuhaus am Rennweg belastbar sagen?
Mit 46 Richtwertzonen in Neuhaus am Rennweg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.