Einordnung: Kreis, Land und Bund
Offenbach am Main liegt bei 1.230 %. Zum Vergleich: der Hessen-Median liegt bei 420 %, der Bundes-Median bei 395 %.
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 1.230 %
Stadtwerte Offenbach am Main
Offenbach am Main ist eine kreisfreie Stadt und setzt ihre Hebesätze eigenständig. Ohne Landkreis-Umland gibt es keine Spanne über mehrere Gemeinden.
Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Hessen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Offenbach am Main – nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | vs. Offenbach am Main | |
|---|---|---|---|---|
| Limburg-Weilburg | 329 % | 19 | −901 Pp. | |
| Hersfeld-Rotenburg | 325 % | 20 | −905 Pp. | |
| Lahn-Dill-Kreis | 320 % | 23 | −910 Pp. | |
| Waldeck-Frankenberg | 320 % | 21 | −910 Pp. | |
| Fulda | 300 % | 23 | −930 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Hessen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B in Offenbach am Main je Jahr. Der Sprung zum Stichjahr 2025 spiegelt teils die aufkommensneutrale Reform-Umstellung – die Werte davor und danach sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Modell und Reform
In Hessen gilt ein eigenes Ländermodell: Hessisches Flächen-Faktor-Modell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HGrStG (Hessisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung Flächen-Faktor, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zu Offenbach am Main
Wie hoch ist der Hebesatz in Offenbach am Main?
Der Hebesatz für Grundsteuer B in Offenbach am Main liegt bei 1.230 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).
Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?
Offenbach am Main ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz – keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.
Wie vergleicht sich Offenbach am Main mit dem Bundesland?
Offenbach am Main setzt einen eigenen Hebesatz. Die Einordnung oben zeigt die kreisfreie Stadt im direkten Vergleich zum Median in Hessen und zum Bundes-Median.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid; den Hebesatz zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Hessen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 HGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Keine – kreisfreie Stadt, ein Hebesatz |
| Sonderfall | Kreisfreie Stadt: eigener Stadtwert, keine Kreis-Spanne |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |