Einordnung in der Stadt Offenbach am Main und in Hessen
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in der Stadt Offenbach am Main bei 1.230 %. Damit liegt er 810 Prozentpunkte über dem Median in Hessen (420 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 1.230 %
Stadtwerte Offenbach am Main
Offenbach am Main ist eine kreisfreie Stadt und setzt ihre Hebesätze eigenständig. Ohne Landkreis-Umland gibt es keine Spanne über mehrere Gemeinden.
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Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Hessen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert der Stadt Offenbach am Main, nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Offenbach am Main | |
|---|---|---|---|---|
| Limburg-Weilburg | 329 % | 19 | −901 Pp. | |
| Hersfeld-Rotenburg | 325 % | 20 | −905 Pp. | |
| Lahn-Dill-Kreis | 320 % | 23 | −910 Pp. | |
| Waldeck-Frankenberg | 320 % | 21 | −910 Pp. | |
| Fulda | 300 % | 23 | −930 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Hessen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B in der Stadt Offenbach am Main je Jahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
In Hessen gilt ein eigenes Ländermodell: Hessisches Flächen-Faktor-Modell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HGrStG (Hessisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung Flächen-Faktor, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz in der Stadt Offenbach am Main
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in der Stadt Offenbach am Main?
Der Hebesatz für Grundsteuer B in der Stadt Offenbach am Main liegt bei 1.230 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).
Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?
Offenbach am Main ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz und damit keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.
Wie vergleicht sich Offenbach am Main mit dem Bundesland?
Offenbach am Main setzt einen eigenen Hebesatz. Die Einordnung oben zeigt die kreisfreie Stadt im direkten Vergleich zum Median in Hessen.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid; den Hebesatz zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Hessen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 HGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Keine – kreisfreie Stadt, ein Hebesatz |
| Sonderfall | Kreisfreie Stadt: eigener Stadtwert, keine Kreis-Spanne |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |