Bausachverständiger in Kassel – 8 Einträge, Kauf
Wer den Zustand eines Hauses in Kassel fachlich einschätzen lassen möchte, findet hier 8 Bausachverständige. Die verlinkten Websites zeigen, welche Untersuchungen die einzelnen Büros anbieten.
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Eingetragene Anbieter
8 Einträge nach dem Stand vom 27. September 2026.
Architektur- und Sachverständigenbüro Gehrhardt (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Baugutachter Ellebracht (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Büssemaker PLUS GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Dipl.Ing. Michael Dressler Bausachverständigenbüro (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
IFB Ingenieurgesellschaft für Bauwesen mbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
ISK Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Elmar Koch (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Stefan Scharf (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Stephanie Zimmermann (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Wann lohnt sich eine technische Gebäudeuntersuchung in Kassel?
Während eines Neubaus oder Umbaus kann ein Bausachverständiger einzelne Bauabschnitte ansehen, bevor Bauteile verdeckt werden. Bei der Abnahme kann er technische Auffälligkeiten beschreiben und dokumentieren. Welche rechtlichen Folgen eine Erklärung hat, entscheidet er damit nicht.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie prüfe ich die Angaben eines Bausachverständigen in Kassel?
Fragen Sie nach Ausbildung, Berufserfahrung und dem Sachgebiet, das zur Aufgabe passt. Nennt die Website eine öffentliche Bestellung, lassen Sie sich die bestellende Stelle und das genaue Sachgebiet nennen und fragen Sie dort nach. Diese Liste bestätigt weder eine Bestellung noch eine andere Qualifikation.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Private Leistungen von Bausachverständigen werden frei vereinbart. Maßgeblich sind Größe und Zugänglichkeit des Gebäudes, Umfang der Untersuchung, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung. Ein schriftliches Angebot sollte diese Positionen und die Umsatzsteuer einzeln ausweisen.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Kassel?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Hessen.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 490 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 4,9.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 220 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Von 2020 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte in Kassel inflationsbereinigt um −1,9 % verändert, im Median der verglichenen Zonen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Fragen und Antworten
Was ist der Unterschied zwischen Bausachverständigem und Immobiliengutachter?
Ein Bausachverständiger untersucht den technischen Zustand eines Gebäudes und ordnet Schäden oder Mängel ein. Ein Immobiliengutachter ermittelt den Wert von Grundstück und Gebäude. Der bauliche Zustand kann dabei eine von mehreren Grundlagen sein.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Kann eine Kaufbegleitung ein mängelfreies Haus zusichern?
Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Welche Rolle hat ein Bausachverständiger bei der Abnahme?
Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.
Was bedeutet eine öffentliche Bestellung bei einem Sachverständigen?
Eine öffentliche Bestellung bezieht sich auf ein bestimmtes Sachgebiet und eine bestellende Stelle. Fragen Sie dort nach, ob das Sachgebiet zum konkreten Schadensbild passt. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ersetzt diese Prüfung nicht.
Was kostet ein Bausachverständiger für einen Hauskauf?
Einen einheitlichen Betrag gibt es für private Kaufbegleitungen nicht. Verlangen Sie ein schriftliches Angebot, das Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Untersuchung, Messungen, Bericht, Anfahrt, Nachbesprechung und Umsatzsteuer erkennen lässt.
Weitere Berufe vor Ort
Dieselbe Berufsgruppe anderswo in Hessen
Woher die Angaben stammen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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