Einordnung: Kreis, Land und Bund
Darmstadt liegt bei 1.181 %. Zum Vergleich: der Hessen-Median liegt bei 420 %, der Bundes-Median bei 395 %.
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 1.181 %
Stadtwerte Darmstadt
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt und setzt ihre Hebesätze eigenständig. Ohne Landkreis-Umland gibt es keine Spanne über mehrere Gemeinden.
Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Hessen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Darmstadt – nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | vs. Darmstadt | |
|---|---|---|---|---|
| Limburg-Weilburg | 329 % | 19 | −852 Pp. | |
| Hersfeld-Rotenburg | 325 % | 20 | −856 Pp. | |
| Lahn-Dill-Kreis | 320 % | 23 | −861 Pp. | |
| Waldeck-Frankenberg | 320 % | 21 | −861 Pp. | |
| Fulda | 300 % | 23 | −881 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Hessen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B in Darmstadt je Jahr. Der Sprung zum Stichjahr 2025 spiegelt teils die aufkommensneutrale Reform-Umstellung – die Werte davor und danach sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Modell und Reform
In Hessen gilt ein eigenes Ländermodell: Hessisches Flächen-Faktor-Modell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HGrStG (Hessisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung Flächen-Faktor, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zu Darmstadt
Wie hoch ist der Hebesatz in Darmstadt?
Der Hebesatz für Grundsteuer B in Darmstadt liegt bei 1.181 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).
Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz – keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.
Wie vergleicht sich Darmstadt mit dem Bundesland?
Darmstadt setzt einen eigenen Hebesatz. Die Einordnung oben zeigt die kreisfreie Stadt im direkten Vergleich zum Median in Hessen und zum Bundes-Median.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid; den Hebesatz zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Hessen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 HGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Keine – kreisfreie Stadt, ein Hebesatz |
| Sonderfall | Kreisfreie Stadt: eigener Stadtwert, keine Kreis-Spanne |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |