Notar in Gera finden – 4 Einträge, Grundstückskauf
Wer in Gera ein Grundstück kauft oder verkauft, schließt den Vertrag vor einem Notar. In der Liste stehen 4 Notarkanzleien, alle mit Büro in der Stadt.
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Alle Einträge von A bis Z
4 Einträge, abgerufen bis zum 28. September 2026.
Notar Adrian Roos (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Notar Curd-Stefan Zeiler (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Notar Dr. Alexander Fritzsche (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Notarin Janett Talke (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Ab welchem Schritt braucht ein Grundstückskauf in Gera den Notar?
Sobald der Kauf verbindlich werden soll, denn den Kaufvertrag über ein Grundstück muss in der Regel ein Notar beurkunden (§ 311b Abs. 1 BGB). Bis zu diesem Termin ist grundsätzlich weder Käufer noch Verkäufer an den Kauf gebunden. Dieselbe Form verlangt das Gesetz für jeden Vertrag, mit dem sich jemand verpflichtet, ein Grundstück zu übertragen, etwa für eine Schenkung an die eigenen Kinder.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie kann ich die Angaben einer Notarkanzlei aus Gera überprüfen?
Im Notarverzeichnis, das die Bundesnotarkammer führt und auf notar.de durchsuchbar macht. Dort steht, wer als Notar bestellt, also in ein öffentliches Amt berufen ist. Diese Liste übernimmt nur die Angaben der Websites und gleicht sie nicht mit dem Verzeichnis ab.
Wie hoch sind die Notarkosten für einen Grundstückskauf?
Die gesetzlichen Notargebühren ergeben im Beispiel des Ratgebers (Stand 17.09.2026) bei 300.000 € Kaufpreis 2.266,95 € einschließlich Umsatzsteuer. Die Rechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) setzt drei volle Notargebühren sowie zusätzlich 952,50 € für Vormerkung und Eigentümereintragung beim Grundbuchamt an. Auslagen und eine Grundschuld sind nicht enthalten, und ein höherer Marktwert oder zusätzlich anzurechnende Leistungen können den Wert für die Gebührenberechnung über den Kaufpreis erhöhen.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Gera?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Thüringen.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 600 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 6.
Rund 80 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.
Grundradar hat die Bodenrichtwerte in Gera für 2017 bis 2026 ausgewertet.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen zur Liste für Gera
Steht jeder Notar aus Gera in dieser Liste?
Nicht unbedingt. Aufgenommen ist eine Kanzlei nur, wenn ihre Website erfasst wurde und ein Büro in Gera nennt. Wer als Notar bestellt ist, zeigt das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer.
Muss der Notar in Gera sitzen, wenn das Grundstück dort liegt?
Nein. Der Kaufvertrag kann bei einem Notar an einem anderen Ort in Deutschland beurkundet werden. § 11 BNotO begrenzt, wo der Notar seine Urkundstätigkeit gewöhnlich ausübt; diese Amtsbereichsregel macht eine Urkunde bei einem Verstoß nicht ungültig.
Was macht ein Notar beim Grundstückskauf?
Er beurkundet den Kaufvertrag und belehrt dabei beide Seiten über dessen rechtliche Tragweite, wie es § 17 BeurkG verlangt. Gemeint ist, dass er Käufer und Verkäufer erklärt, welche Pflichten jeder mit dem Vertrag übernimmt. Ob das Grundstück den Kaufpreis wert ist, beurteilt er dagegen nicht.
Wann wird der Kaufpreis für ein Grundstück in Gera gezahlt?
In der Regel erst, wenn der Notar die Fälligkeitsmitteilung schickt. Das tut er, sobald die im Vertrag vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Nach den Hinweisen der Bundesnotarkammer gehört dazu meist, dass eine Auflassungsvormerkung das Grundstück im Grundbuch für den Käufer reserviert und die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht nicht ausübt.
Was gehört in die erste Anfrage an eine Notarkanzlei in Gera?
Die Namen von Käufer und Verkäufer, die Anschrift oder Flurstücksnummer des Grundstücks und der vereinbarte Kaufpreis. Steht im Grundbuch ein Recht eines Dritten, etwa ein Wegerecht, gehört der Hinweis dazu, ebenso der gewünschte Zeitraum für den Termin.
Kann ein Notar der Aufnahme in diese Liste widersprechen?
Ja, über den Link „Ändern oder entfernen“ beim Eintrag, ohne Anmeldung. Nach der Bearbeitung ist der Eintrag nicht mehr zu sehen.
Kann ich mit einem Notar einen Rabatt vereinbaren?
Eine freie Rabattvereinbarung über gesetzliche Notarkosten ist grundsätzlich unwirksam, so bestimmt es § 125 Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Welche Gebühr tatsächlich anfällt, hängt aber von der jeweiligen Tätigkeit ab. Lassen Sie sich daher die gesetzlichen Rechnungsposten erläutern, statt einen frei verhandelbaren Preis vorauszusetzen.
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Dieselbe Berufsgruppe anderswo in Thüringen
Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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