Altlastengutachter in Gera – 4 Einträge, Kauf

Bei Hinweisen auf eine frühere Tankstelle, Werkstatt oder Ablagerung sollte vor dem Kauf geklärt werden, ob Schadstoffe zurückgeblieben sind. Ein Altlastengutachter wertet die Nutzungsgeschichte und vorhandene Akten aus und plant bei Bedarf Untersuchungen. Stimmen Sie das Vorgehen mit der zuständigen Bodenschutzbehörde ab, wenn ein behördlich erfasster Verdacht besteht.

Jedes eingetragene Büro liegt in Gera.

Fragen Sie nach Erfahrung mit der früheren Nutzung des Grundstücks und nach dem Verantwortlichen für den Untersuchungsbericht. Ein Labor analysiert Proben, übernimmt aber nicht automatisch die Erkundung und Bewertung der Fläche. Bei einem Büro mit anderem Schwerpunkt sollte feststehen, welche Leistungen es selbst und welche ein Partner ausführt.

Einen bundesweit verbindlichen Pauschalpreis für private Altlastengutachten gibt es nicht. Bodenproben allein können weniger Aufwand erfordern als eine Untersuchung, die zusätzlich Grundwasser einbezieht. Lassen Sie im schriftlichen Angebot die Untersuchungsstellen, den Umfang der Laboranalysen und den Bericht festhalten sowie Anfahrt, Umsatzsteuer und Zusatzleistungen ausweisen.

In Thüringen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises.

Gera erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 600 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.

Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 80 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.

Wie sich die Bodenrichtwerte in Gera zwischen 2017 und 2026 verändert haben, zeigt eine Recherche von Grundradar.

Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.