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Gemeinde · Landkreis Meißen Meißen · Sachsen

Bodenrichtwert Lampertswalde

Bodenrichtwerte in Lampertswalde sind verfügbar: Median 27 €/m² über alle Nutzungsarten aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Lampertswalde: 5 Richtwertzonen, Median 27 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 12–46 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

27 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

23 von 28

Wohnbauland

59 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Lampertswalde: 27 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

46 €/m²

Maximum

59 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 59 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Lampertswalde

In Lampertswalde fallen 40 % der Richtwertzonen auf Gewerbeflächen; der Bodenrichtwert fasst diese Zonen gemeinsam mit den übrigen Kategorien zusammen.

Mischnutzung2 Zonen · 40 %37 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 40 %12 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %59 €/m²
Einordnung im Landkreis Meißen anzeigen

Einordnung im Landkreis Meißen

Im Kreisvergleich rangiert Lampertswalde auf Platz 23 von 28 im Landkreis Meißen. Median-Bodenrichtwert: 27 €/m², Kreismedian: 48 €/m².

Lampertswalde

27 €/m²

Gemeinde-Median

Meißen

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−43,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Meißen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RadebeulMeißen · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026428 €/m²WeinböhlaMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²MoritzburgMeißen · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²MeißenMeißen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026124 €/m²RadeburgMeißen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²KlipphausenMeißen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GroßenhainMeißen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202661 €/m²SchönfeldMeißen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²EbersbachMeißen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²GroßthiemigElbe-Elster · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²GroßkmehlenOberspreewald-Lausitz · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²HirschfeldElbe-Elster · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²OrtrandOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Lampertswalde verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 15 €/m² (2012) auf 27 €/m² (2026); kumuliert +80 %.

Median-Bodenrichtwert in Lampertswalde je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 15 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 33 Zonen2014: Median 15 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 45 Zonen2016: Median 21 €/m² · p25 15 €/m² · p75 27 €/m² · 51 Zonen2018: Median 20 €/m² · p25 16 €/m² · p75 29 €/m² · 47 Zonen2020: Median 21 €/m² · p25 20 €/m² · p75 34 €/m² · 47 Zonen2022: Median 24 €/m² · p25 20 €/m² · p75 37 €/m² · 47 Zonen2024: Median 26 €/m² · p25 10 €/m² · p75 45 €/m² · 5 Zonen2026: Median 27 €/m² · p25 12 €/m² · p75 46 €/m² · 5 Zonen15 €/m²27 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–51 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Lampertswalde: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Lampertswalde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lampertswalde anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lampertswalde

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lampertswalde

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 38 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lampertswalde anzeigen

Häufige Fragen zu Lampertswalde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lampertswalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lampertswalde?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lampertswalde beträgt 27 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lampertswalde?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Lampertswalde beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Lampertswalde am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lampertswalde stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lampertswalde einzuordnen?

Lampertswalde und der Landkreis Meißen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 48 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lampertswalde aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lampertswalde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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