Nünchritz
Median
46 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Nünchritz sind verfügbar: Median 46 €/m² aus 10 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenBodenrichtwert-Eckdaten in Nünchritz: 10 Richtwertzonen, Median 46 €/m², 50-Prozent-Band 25–54 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 46 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Nünchritz auf Platz 14 von 28 im Landkreis Meißen. Median-Bodenrichtwert: 46 €/m², Kreismedian: 48 €/m².
Die Verteilung umfasst 10 Richtwertzonen in Nünchritz. Median 46 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
25 €/m²
Perzentil 25
25 €/m²
Median
46 €/m²
Perzentil 75
54 €/m²
In Nünchritz fallen 40 % der Richtwertzonen auf Gewerbeflächen; der Bodenrichtwert fasst diese Zonen gemeinsam mit den übrigen Kategorien zusammen.
Wohnen
4
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Nünchritz streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 132 und 412 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Radebeul | 412 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Weinböhla | 264 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Moritzburg | 249 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Meißen | 132 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
Datenstand in Nünchritz: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Nünchritz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nünchritz beträgt 46 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Nünchritz sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Nünchritz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Meißen (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nünchritz bei 46 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Nünchritz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nünchritz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nünchritz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nünchritz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Nünchritz
Median
46 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
48 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
