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Gemeinde · Landkreis Meißen Meißen · Sachsen

Bodenrichtwert Großenhain

Bodenrichtwerte in Großenhain sind verfügbar: Median 121 €/m² über Wohnbauland aus 7 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Großenhain: 7 Richtwertzonen, Median 121 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 115–129 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

121 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 20

Median

61 €/m²

Zonen

29

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Großenhain reicht von 4 bis 150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 12 und 113 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

61 €/m²

75 %-Quantil

113 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 121 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €96,6 %
150–350 €3,4 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Großenhain

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Großenhain nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung12 Zonen · 41,4 %61 €/m²
Wohnen7 Zonen · 24,1 %121 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 24,1 %12 €/m²
Wald2 Zonen · 6,9 %4 €/m²
Acker1 Zone · 3,4 %6 €/m²
Einordnung im Landkreis Meißen anzeigen

Einordnung im Landkreis Meißen

Im Kreisvergleich rangiert Großenhain auf Platz 8 von 28 im Landkreis Meißen. Median-Bodenrichtwert: 61 €/m², Kreismedian: 48 €/m².

Großenhain

61 €/m²

Gemeinde-Median

Meißen

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+27,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Meißen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RadebeulMeißen · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026428 €/m²WeinböhlaMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²MoritzburgMeißen · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²MeißenMeißen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026124 €/m²RadeburgMeißen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²KlipphausenMeißen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LampertswaldeMeißen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²EbersbachMeißen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²RöderaueMeißen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²PriestewitzMeißen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²NünchritzMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²WülknitzMeißen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²GlaubitzMeißen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²MerzdorfElbe-Elster · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²HirschfeldElbe-Elster · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²GrödenElbe-Elster · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (30 €/m²) bis 2026 (61 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Großenhain gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Großenhain je Stichtagsjahr
075150 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 30 €/m² · p25 15 €/m² · p75 45 €/m² · 182 Zonen2014: Median 30 €/m² · p25 15 €/m² · p75 45 €/m² · 182 Zonen2016: Median 38 €/m² · p25 21 €/m² · p75 54 €/m² · 183 Zonen2018: Median 53 €/m² · p25 22 €/m² · p75 83 €/m² · 172 Zonen2020: Median 65 €/m² · p25 30 €/m² · p75 99 €/m² · 172 Zonen2022: Median 81 €/m² · p25 33 €/m² · p75 118 €/m² · 186 Zonen2024: Median 57 €/m² · p25 10 €/m² · p75 104 €/m² · 30 Zonen2026: Median 61 €/m² · p25 12 €/m² · p75 113 €/m² · 29 Zonen30 €/m²61 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 29–186 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Großenhain werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Großenhain am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
29 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Großenhain anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Großenhain

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Großenhain

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
385 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 72 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Großenhain anzeigen

Häufige Fragen zu Großenhain

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großenhain

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großenhain?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Großenhain beträgt 61 €/m² bei 29 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großenhain?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Großenhain beträgt 29. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Großenhain am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Großenhain stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großenhain einzuordnen?

Großenhain und der Landkreis Meißen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 61 €/m² gegenüber 48 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großenhain aus?

Liegen in Großenhain nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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