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Gemeinde · Landkreis Meißen Meißen · Sachsen

Bodenrichtwert Glaubitz

Bodenrichtwerte in Glaubitz liegen mit einem Median von 24 €/m² über alle Nutzungsarten aus 7 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Glaubitz reichen von 5 bis 62 €/m², der Median liegt bei 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

26 von 28

Wohnbauland

60 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Glaubitz stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

58 €/m²

Maximum

62 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Glaubitz

Glaubitz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen2 Zonen · 28,6 %60 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 28,6 %20 €/m²
Wald2 Zonen · 28,6 %15 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 14,3 %58 €/m²
Einordnung im Landkreis Meißen anzeigen

Einordnung im Landkreis Meißen

Innerhalb des Landkreises Meißen liegt Glaubitz auf Position 26 der 28 Gemeinden. Median 24 €/m².

Glaubitz

24 €/m²

Gemeinde-Median

Meißen

48 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Meißen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RadebeulMeißen · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026428 €/m²WeinböhlaMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²MoritzburgMeißen · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²MeißenMeißen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026124 €/m²RadeburgMeißen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202681 €/m²KlipphausenMeißen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NünchritzMeißen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²WülknitzMeißen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²ZeithainMeißen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²GroßenhainMeißen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202661 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Glaubitz ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 30 €/m² gegenüber 2026: 24 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Glaubitz je Stichtagsjahr
04080 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 35 €/m² · 16 Zonen2014: Median 33 €/m² · p25 24 €/m² · p75 35 €/m² · 16 Zonen2016: Median 43 €/m² · p25 32 €/m² · p75 43 €/m² · 17 Zonen2018: Median 43 €/m² · p25 35 €/m² · p75 47 €/m² · 17 Zonen2020: Median 51 €/m² · p25 43 €/m² · p75 55 €/m² · 17 Zonen2022: Median 54 €/m² · p25 38 €/m² · p75 58 €/m² · 19 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 21 €/m² · p75 57 €/m² · 6 Zonen2026: Median 24 €/m² · p25 20 €/m² · p75 58 €/m² · 7 Zonen30 €/m²24 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 6–19 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Glaubitz: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

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Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Glaubitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Glaubitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Glaubitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
435 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Glaubitz anzeigen

Häufige Fragen zu Glaubitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glaubitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glaubitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Glaubitz 24 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glaubitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Glaubitz beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Glaubitz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Glaubitz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glaubitz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Glaubitz liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Meißen bei 48 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Glaubitz aus?

Liegen in Glaubitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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