Bodenrichtwert Glaubitz
Der Bodenrichtwert in Glaubitz liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 24 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 7 Richtwertzonen. Das sind 50 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Meißen von 48 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −50 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Meißen, 48 €/m²
- Rang im Landkreis Meißen
- 26 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–62 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −46,7 %
- Gegenüber Nünchritz, 45 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glaubitz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Glaubitz stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Wo steht Glaubitz im Landkreis Meißen?
Innerhalb des Landkreises Meißen liegt Glaubitz auf Position 26 der 28 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Glaubitz
- 24 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Meißen
- 48 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −50 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 26 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Bodenrichtwert-Median
- Glaubitz
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Meißen
- 146 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −59,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 13 von 20
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Glaubitz ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 30 €/m² gegenüber 2026: 24 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Meißen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Meißen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RadebeulMeißen | 428 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| WeinböhlaMeißen | 270 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| MoritzburgMeißen | 250 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| MeißenMeißen | 124 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| RadeburgMeißen | 81 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| KlipphausenMeißen | 65 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 20 €/m²
- Median
- 24 €/m²
- 75 %-Quantil
- 58 €/m²
- Maximum
- 62 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Glaubitz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Glaubitz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 435 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 47 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Glaubitz: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (3 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glaubitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glaubitz?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Glaubitz 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glaubitz?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Glaubitz beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Glaubitz am häufigsten vertreten?
In Glaubitz überwiegt keine Nutzungsart: 3 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glaubitz einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Glaubitz liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Meißen bei 48 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Glaubitz belastbar sagen?
Aus 7 Richtwertzonen in Glaubitz lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.