Bodenrichtwert Radeburg
Der Bodenrichtwert in Radeburg liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 116 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 19 Richtwertzonen. Das sind 4,5 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Meißen von 111 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +4,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Meißen, 111 €/m²
- Rang im Landkreis Meißen
- 8 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–150 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Radeburg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Radeburg 90 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Radeburg reichen von 6 €/m² bis 150 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 90 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 116 €/m² (19 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 98 bis 116 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Radeburg im Landkreis Meißen?
Innerhalb des Landkreises Meißen liegt Radeburg auf Position 8 der 28 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (90 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Radeburg
- 88 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Meißen
- 61 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +44,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Bodenrichtwert-Median
- Radeburg
- 116 €/m²
- Median · Wohnbauland · 19 Richtwertzonen
- Meißen
- 111 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +4,5 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2012 (40 €/m²) bis 2026 (88 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Radeburg gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Meißen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Meißen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RadebeulMeißen | 405 €/m² | 256 | 01.01.2026 |
| WeinböhlaMeißen | 261 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| MoritzburgMeißen | 253 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| CoswigMeißen | 182 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| MeißenMeißen | 122 €/m² | 237 | 01.01.2026 |
| KlipphausenMeißen | 95 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (90 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
11
32
88
111
116
Werte in €/m².
- unter 150 €98,9 %89
- 150–350 €1,1 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Radeburg: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Radeburg nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 116 €/m²Spanne: 75 €/m²–150 €/m²Stichtag: 01.01.202619 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 105 €/m²Spanne: 12 €/m²–116 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Median: 105 €/m²Spanne: 98 €/m²–111 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 90 €/m²Spanne: 74 €/m²–125 €/m²Stichtag: 01.01.202642 Zonen
- Gewerbe
- Median: 32 €/m²Spanne: 17 €/m²–32 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Acker
- Median: 6 €/m²Spanne: 6 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Radeburg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 346 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 72 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Radeburg zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Radeburg auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Radeburg auf der Karte
- Lärm in Radeburg auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Radeburg auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Radeburg auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Radeburg auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Radeburg auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Radeburg werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 90 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Radeburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Radeburg?
Grundradar berechnet aus 19 Richtwertzonen in Radeburg einen Median-Bodenrichtwert von 116 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Radeburg?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Radeburg beträgt 90. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Radeburg am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Radeburg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Radeburg einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Radeburg liegt bei 88 €/m², der Median des Landkreises Meißen bei 61 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Radeburg belastbar sagen?
Aus 90 Richtwertzonen in Radeburg lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Radeburg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Radeburg reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 75 €/m² bis 150 €/m². Grundradar berechnet aus 19 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 116 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.