Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Meißen

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Meißen 150 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 128 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 35,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Meißen von 111 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B350 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +35,1 %; Median Wohnbauland im Landkreis Meißen, 111 €/m²
Rang im Landkreis Meißen: 5 von 28; Gemeinden im Landkreis Meißen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–280 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meißen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Meißen 237 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Meißen liegt bei 4 €/m², der höchste bei 280 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 237 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m² (128 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 122 bis 167 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Wo steht Meißen im Landkreis Meißen?

Meißen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Meißen Rang 5 von 28.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Meißen und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Meißen 61

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (237 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Meißen: 122 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Meißen: 61 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +100 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 5 von 28; Gemeinden im Landkreis Meißen mit Bodenrichtwert-Median

Meißen: 150 €/m²; Median · Wohnbauland · 128 Richtwertzonen
Meißen: 111 €/m²; Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung: +35,1 %; über dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland: 5 von 28; Gemeinden im Landkreis Meißen mit Wohnbauland-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Meißen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Meißen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Meißen, Median über alle Nutzungsarten

RadebeulMeißen	405 €/m²	256	01.01.2026
WeinböhlaMeißen	261 €/m²	84	01.01.2026
MoritzburgMeißen	253 €/m²	103	01.01.2026
CoswigMeißen	182 €/m²	134	01.01.2026
KlipphausenMeißen	95 €/m²	222	01.01.2026
RiesaMeißen	89 €/m²	253	01.01.2026

Grundstückspreise in Meißen: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Meißen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 150 €/m²Spanne: 61 €/m²–280 €/m²Stichtag: 01.01.2026128 Zonen
Wald: Median: 120 €/m²Spanne: 4 €/m²–161 €/m²Stichtag: 01.01.202630 Zonen
Sonstige Nutzung: Median: 111 €/m²Spanne: 37 €/m²–124 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 110 €/m²Spanne: 61 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202644 Zonen
Gewerbe: Median: 22 €/m²Spanne: 17 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
Acker: Median: 12 €/m²Spanne: 7 €/m²–12 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen

Wohnen128 Zonen · 54 %

Mischnutzung44 Zonen · 18,6 %

Wald30 Zonen · 12,7 %

Gewerbe24 Zonen · 10,1 %

Sonstige Nutzung8 Zonen · 3,4 %

Weitere Nutzungsarten3 Zonen · 1,3 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Meißen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 350 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 95 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Meißen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 237 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Wohnen
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. In Meißen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Meißen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meißen?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Meißen 150 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Meißen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Meißen beträgt 237. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 122 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Meißen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Meißen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Meißen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Meißen liegt bei 122 €/m², der Median des Landkreises Meißen bei 61 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Meißen belastbar sagen?

Bei 237 Richtwertzonen in Meißen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Meißen?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Meißen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 61 €/m² bis 280 €/m². Grundradar berechnet aus 128 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 150 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Meißen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meißen?

Wo steht Meißen im Landkreis Meißen?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Welche Gemeinden im Landkreis Meißen sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Grundstückspreise in Meißen: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Meißen?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Meißen zeigt

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Meißen

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert