Bodenrichtwert Nossen
Der Median-Bodenrichtwert in Nossen beträgt 69 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 49 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 37,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Meißen von 111 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −37,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Meißen, 111 €/m²
- Rang im Landkreis Meißen
- 17 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–143 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nossen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Nossen 213 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Nossen beginnen bei 4 €/m² und reichen bis 143 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 213 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 69 €/m² (49 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 39 bis 97 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Nossen im Landkreis Meißen?
Nossen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Meißen Rang 17 von 28.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Meißen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (213 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Nossen
- 45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Meißen
- 61 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −26,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 17 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Bodenrichtwert-Median
- Nossen
- 69 €/m²
- Median · Wohnbauland · 49 Richtwertzonen
- Meißen
- 111 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −37,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 12 von 28
- Gemeinden im Landkreis Meißen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Meißen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Meißen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RadebeulMeißen | 405 €/m² | 256 | 01.01.2026 |
| WeinböhlaMeißen | 261 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| MoritzburgMeißen | 253 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| CoswigMeißen | 182 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| MeißenMeißen | 122 €/m² | 237 | 01.01.2026 |
| KlipphausenMeißen | 95 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (213 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 27 €/m²
- Median
- 45 €/m²
- 75 %-Quantil
- 56 €/m²
- Maximum
- 143 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Nossen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Nossen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 100 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wohnbauland
- Median: 69 €/m²Spanne: 29 €/m²–143 €/m²Stichtag: 01.01.202649 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 47 €/m²Spanne: 29 €/m²–90 €/m²Stichtag: 01.01.202697 Zonen
- Wald
- Median: 47 €/m²Spanne: 4 €/m²–101 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 6 €/m²–27 €/m²Stichtag: 01.01.202631 Zonen
- Acker
- Median: 7 €/m²Spanne: 4 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nossen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 320 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 40 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Nossen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Nossen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Nossen auf der Karte
- Lärm in Nossen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Nossen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Nossen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Nossen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Nossen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Nossen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 213 RichtwertzonenFür 2010 liegen 8 Richtwertzonen vor, für 2026 213. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Nossen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nossen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nossen?
Grundradar berechnet aus 49 Richtwertzonen in Nossen einen Median-Bodenrichtwert von 69 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nossen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Nossen beträgt 213. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Nossen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Nossen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nossen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Meißen (61 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nossen bei 45 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Nossen belastbar sagen?
Aus 213 Richtwertzonen in Nossen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Nossen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Nossen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 29 €/m² bis 143 €/m². Grundradar berechnet aus 49 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 69 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.