Gemeinde · Landkreis Mansfeld-Südharz Mansfeld-Südharz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Mansfeld

Mit 25 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Mansfeld zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 28,6 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 61 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Mansfeld: 14 Richtwertzonen, Median nur 25 €/m² über Wohnbauland; 28,6 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

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Median Mansfeld

Stichtag 2026

12 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 61
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Mansfeld-Südharz: 22 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

25 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

20 von 21

Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz

Median

12 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Mansfeld reicht von 7 bis 35 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 18 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

35 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

35 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 61 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 61 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Mansfeld verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 9 €/m² (2016) auf 12 €/m² (2026); kumuliert +33,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Mansfeld je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 20–61 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Mansfeld gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Mansfeld am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 61 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 61 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Mansfeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mansfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mansfeld?

In Mansfeld weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² aus, gestützt auf 61 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mansfeld?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mansfeld stützt sich auf eine Zonenzahl von 61.

Welche Nutzungsart ist in Mansfeld am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mansfeld ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mansfeld einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mansfeld liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Mansfeld-Südharz bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mansfeld aus?

Liegen in Mansfeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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