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Gemeinde · Landkreis Mansfeld-Südharz Mansfeld-Südharz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Hergisdorf

In Hergisdorf liegt der Bodenrichtwert mit 8 €/m² über alle Nutzungsarten 63,6 % unter dem Median des Landkreises Mansfeld-Südharz (22 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hergisdorf: 5 Richtwertzonen, Median 8 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

22 von 22

Wohnbauland

35 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Hergisdorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

8 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

35 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hergisdorf

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Hergisdorf nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung3 Zonen · 60 %8 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %35 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 20 %18 €/m²
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Einordnung im Landkreis Mansfeld-Südharz

Innerhalb des Landkreises Mansfeld-Südharz liegt Hergisdorf auf Position 22 der 22 Gemeinden. Median 8 €/m².

Hergisdorf

8 €/m²

Gemeinde-Median

Mansfeld-Südharz

22 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−63,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SangerhausenMansfeld-Südharz · 111 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²KlostermansfeldMansfeld-Südharz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²BenndorfMansfeld-Südharz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Eisleben, LutherstadtMansfeld-Südharz · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HettstedtMansfeld-Südharz · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WimmelburgMansfeld-Südharz · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mansfeld-Südharz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MansfeldMansfeld-Südharz · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²WimmelburgMansfeld-Südharz · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²BlankenheimMansfeld-Südharz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²AhlsdorfMansfeld-Südharz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HelbraMansfeld-Südharz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Eisleben, LutherstadtMansfeld-Südharz · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AllstedtMansfeld-Südharz · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Hergisdorf sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Hergisdorf je Stichtagsjahr
01020 €20182026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2018: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 14 €/m² · 5 Zonen2026: Median 8 €/m² · p25 8 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen8 €/m²8 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Hergisdorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Hergisdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hergisdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hergisdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hergisdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
500 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 27 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hergisdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Hergisdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hergisdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hergisdorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hergisdorf liegt bei 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 35 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hergisdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hergisdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Hergisdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hergisdorf stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hergisdorf einzuordnen?

Hergisdorf und der Landkreis Mansfeld-Südharz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hergisdorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hergisdorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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