Bodenrichtwert Blankenheim
In Blankenheim liegt der Bodenrichtwert bei 18 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; das sind 18,2 % unter dem Median des Landkreises Mansfeld-Südharz. Das sind 18,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Mansfeld-Südharz von 22 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −18,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mansfeld-Südharz, 22 €/m²
- Rang im Landkreis Mansfeld-Südharz
- 16 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–40 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Allstedt, 18 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Blankenheim stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Blankenheim im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Innerhalb des Landkreises Mansfeld-Südharz liegt Blankenheim auf Position 16 der 22 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mansfeld-Südharz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Wimmelburg30
- Blankenheim18
- Allstedt18
- Bornstedt13
- Hergisdorf8
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Blankenheim
- 18 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mansfeld-Südharz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −18,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 16 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Bodenrichtwert-Median
- Blankenheim
- 20 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Mansfeld-Südharz
- 35 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −42,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 21 von 21
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Blankenheim verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 12 €/m² (2016) auf 18 €/m² (2026); kumuliert +50 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SangerhausenMansfeld-Südharz | 38 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| KlostermansfeldMansfeld-Südharz | 35 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| BenndorfMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Eisleben, LutherstadtMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 93 | 01.01.2026 |
| HettstedtMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| WimmelburgMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 16 €/m²
- Median
- 18 €/m²
- 75 %-Quantil
- 20 €/m²
- Maximum
- 40 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Blankenheim nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Blankenheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 510 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 16 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Blankenheim gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Blankenheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenheim?
Grundradar berechnet aus 6 Richtwertzonen in Blankenheim einen Median-Bodenrichtwert von 18 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Blankenheim?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Blankenheim beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Blankenheim am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Blankenheim Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Blankenheim einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Mansfeld-Südharz (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Blankenheim bei 18 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Blankenheim belastbar sagen?
Aus 6 Richtwertzonen in Blankenheim lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.