Bodenrichtwert Kelbra (Kyffhäuser)

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kelbra (Kyffhäuser) im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Kelbra (Kyffhäuser) 23 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Kelbra (Kyffhäuser) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Kelbra (Kyffhäuser) liegt bei 25 €/m², der Median des Landkreises Mansfeld-Südharz bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kelbra (Kyffhäuser) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kelbra (Kyffhäuser) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kelbra (Kyffhäuser) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kelbra (Kyffhäuser); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.