Bodenrichtwert Benndorf
Der Median-Bodenrichtwert in Benndorf beträgt 30 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 36,4 % oberhalb des Kreismedians (22 €/m²). Das sind 36,4 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Mansfeld-Südharz von 22 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +36,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mansfeld-Südharz, 22 €/m²
- Rang im Landkreis Mansfeld-Südharz
- 3 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 11–65 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +7,1 %
- Gegenüber Helbra, 28 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Benndorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Für Benndorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 30 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Benndorf im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Benndorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mansfeld-Südharz Rang 3 von 22.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mansfeld-Südharz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Benndorf
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mansfeld-Südharz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +36,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Bodenrichtwert-Median
- Benndorf
- 30 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Mansfeld-Südharz
- 35 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −14,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 15 von 21
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SangerhausenMansfeld-Südharz | 38 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| KlostermansfeldMansfeld-Südharz | 35 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Eisleben, LutherstadtMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 93 | 01.01.2026 |
| HettstedtMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| WimmelburgMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| HelbraMansfeld-Südharz | 28 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 11 €/m²
- 25 %-Quantil
- 22 €/m²
- Median
- 30 €/m²
- 75 %-Quantil
- 30 €/m²
- Maximum
- 65 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Benndorf ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 60 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Benndorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 620 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 29 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Benndorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Benndorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Benndorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Benndorf?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Benndorf 30 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Benndorf?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Benndorf beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Benndorf am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Benndorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Benndorf einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Benndorf liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Mansfeld-Südharz bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Benndorf belastbar sagen?
Bei 5 Richtwertzonen in Benndorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.