Bodenrichtwert Ahlsdorf
Mit 20 €/m² über alle Nutzungsarten spiegelt der Bodenrichtwert in Ahlsdorf das Niveau des Landkreises Mansfeld-Südharz zum Stichtag 01.01.2026 wider. Das sind 9,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Mansfeld-Südharz von 22 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −9,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mansfeld-Südharz, 22 €/m²
- Rang im Landkreis Mansfeld-Südharz
- 12 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8–43 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +66,7 %
- Gegenüber Mansfeld, 12 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahlsdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Ahlsdorf: 20 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 28 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Ahlsdorf im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Im Kreisvergleich rangiert Ahlsdorf auf Platz 12 von 22 im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mansfeld-Südharz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Benndorf30
- Helbra28
- Ahlsdorf20
- Mansfeld12
- Hergisdorf8
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Ahlsdorf
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mansfeld-Südharz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −9,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 12 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Bodenrichtwert-Median
- Ahlsdorf
- 28 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Mansfeld-Südharz
- 35 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −21,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 17 von 21
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2020 (15 €/m²) bis 2026 (20 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ahlsdorf gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SangerhausenMansfeld-Südharz | 38 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| KlostermansfeldMansfeld-Südharz | 35 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| BenndorfMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| EislebenMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 93 | 01.01.2026 |
| HettstedtMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| WimmelburgMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 13 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 31 €/m²
- Maximum
- 43 €/m²
Grundstückspreise in Ahlsdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Wohnnutzung entfallen in Ahlsdorf 66,7 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 28 €/m²Spanne: 20 €/m²–43 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 9 €/m²Spanne: 8 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ahlsdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 21 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Ahlsdorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Ahlsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Ahlsdorf auf der Karte
- Lärm in Ahlsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Ahlsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Ahlsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Ahlsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Ahlsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Ahlsdorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von LVermGeo Sachsen-Anhalt.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ahlsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahlsdorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Ahlsdorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ahlsdorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ahlsdorf beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Ahlsdorf am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Ahlsdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ahlsdorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Mansfeld-Südharz (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ahlsdorf bei 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ahlsdorf belastbar sagen?
Aus 6 Richtwertzonen in Ahlsdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Ahlsdorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Ahlsdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 20 €/m² bis 43 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 28 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.