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Gemeinde · Landkreis Mansfeld-Südharz Mansfeld-Südharz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Hettstedt

Der Median-Bodenrichtwert in Hettstedt entspricht mit 35 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 51 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 30 Richtwertzonen ergibt sich in Hettstedt ein Median von 35 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

35 €/m²

Rang Wohnbauland

12 von 21

Median

30 €/m²

Zonen

51

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Hettstedt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 30 €/m², 25er-Perzentil 22 €/m², 75er-Perzentil 45 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 51 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hettstedt

In Hettstedt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen30 Zonen · 58,8 %35 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 25,5 %25 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 11,8 %16 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 3,9 %24 €/m²
Einordnung im Landkreis Mansfeld-Südharz anzeigen

Einordnung im Landkreis Mansfeld-Südharz

Hettstedt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mansfeld-Südharz Rang 5 von 22.

Hettstedt

30 €/m²

Gemeinde-Median

Mansfeld-Südharz

22 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+36,4 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SangerhausenMansfeld-Südharz · 111 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²KlostermansfeldMansfeld-Südharz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²BenndorfMansfeld-Südharz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Eisleben, LutherstadtMansfeld-Südharz · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WimmelburgMansfeld-Südharz · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HelbraMansfeld-Südharz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mansfeld-Südharz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ArnsteinMansfeld-Südharz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²MansfeldMansfeld-Südharz · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²GerbstedtMansfeld-Südharz · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2016 und 2026 legte der Median um rund 50 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Hettstedt je Stichtagsjahr
03060 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 30 €/m² · 35 Zonen2018: Median 17 €/m² · p25 15 €/m² · p75 19 €/m² · 7 Zonen2020: Median 21 €/m² · p25 15 €/m² · p75 35 €/m² · 20 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 17 €/m² · p75 40 €/m² · 19 Zonen2024: Median 35 €/m² · p25 23 €/m² · p75 44 €/m² · 19 Zonen2026: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 45 €/m² · 51 Zonen20 €/m²30 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–51 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Hettstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Hettstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 51 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
51 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hettstedt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hettstedt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hettstedt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
416 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 23 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hettstedt anzeigen

Häufige Fragen zu Hettstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hettstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hettstedt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hettstedt liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 75 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hettstedt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hettstedt beträgt 51. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hettstedt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hettstedt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hettstedt einzuordnen?

Hettstedt und der Landkreis Mansfeld-Südharz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hettstedt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hettstedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hettstedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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