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Kreisfreie Stadt · Hessen · 1 Gemeinden

Bodenrichtwert Hanau, Brüder-Grimm-Stadt

Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt entspricht mit ausstehend €/m² weitgehend dem Landesmedian; Stichtag ausstehend. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 0 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert gilt je Richtwertzone nach § 196 BauGB, nicht für das einzelne Grundstück. Maßgeblich ist der Wert der konkreten Zone in Ihrer Gemeinde.
Grundstückswert berechnenKreis auf der Karte
Grundstückswert berechnenKreis auf der Karte
Die nächste Ebene sind 1 Gemeinden und einzelne Richtwertzonen.
Median Hanau, Brüder-Grimm-Stadtaktuell
ausstehendMedian über alle Nutzungsarten. Wohnbauland: ausstehend.
Wohnbauland-Medianausstehend
Landesmedian HE40 €/m²
Rang in HE–
Richtwertzonen0
Gutachterausschuss · ausstehend
Kennzahlen
Medianausstehendalle Nutzungsarten
WohnbaulandausstehendMedian Wohnen
vs Landesmedian–HE 40 €/m²
Rang in HE–Kreise + Städte
Gemeinden10 Zonen
StichtagausstehendGutachterausschuss

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt im Landesvergleich

Median-Bodenrichtwert · Hanau, Brüder-Grimm-Stadt hervorgehoben
Darmstadt, Wissenschaftsstadt900 €/m²
Offenbach am Main750 €/m²
Wiesbaden, Landeshauptstadt750 €/m²
Frankfurt am Main525 €/m²
Landesmedian HE40 €/m²
Der Median ist ein ungewichteter Zentralwert über alle Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Bodenwert für ein konkretes Grundstück in der Stadt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt berechnen?Grundstückswert im Kreis berechnen
Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Nicht angrenzend, aber im Profil ähnlich: Kreise mit vergleichbarem Median im selben Bundesland. Nützlich, um Alternativen einzuordnen – klar getrennt von den echten Nachbarn.

KreisMedianZonenvs Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
Werra-Meißner-KreisLandkreis · nicht angrenzend4 €/m²0 %4 €/m²1.7040 %Schwalm-Eder-KreisLandkreis · nicht angrenzend5 €/m²0 %5 €/m²2.3120 %VogelsbergkreisLandkreis · nicht angrenzend15 €/m²0 %15 €/m²1.3190 %KasselLandkreis · nicht angrenzend20 €/m²0 %20 €/m²1.5750 %
Ausgewählt nach ähnlichem Median im selben Bundesland – ausdrücklich vergleichbar, nicht angrenzend.

Karte und Richtwertzonen

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Kreismedian ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 0 Zonen des Kreises zur Geographie Ihrer Gemeinde.

© OpenStreetMap
KartenprüfungRichtwertzone in der Stadt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt prüfen0 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Karte öffnen

Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.

Werkzeuge
RechnerBodenwert
Grundstückswert-RechnerBodenwert = Zonenwert × Fläche, vorbelegt für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt.Berechnen →
Karte0 Zonen
Zone auf der Karte prüfenVon der Kreisebene zur konkreten Richtwertzone Ihrer Gemeinde.Karte öffnen →
EinmaligKaufpreis
GrunderwerbsteuerSatz auf den Kaufpreis, fällig einmalig beim Erwerb.Berechnen →
Ratgeber und Begriffe
Was ist der Bodenrichtwert?Ratgeber · 6 MinBodenrichtwert vs. VerkehrswertRatgeber · 8 MinWie wird der Bodenrichtwert ermittelt?Ratgeber · 7 MinBodenrichtwert anfechtenRatgeber · 5 Min

Im Landkreis Hanau, Brüder-Grimm-Stadt sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag ausstehend bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

KennzahlMedian, ungewichtet über Zonen
QuelleHessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
SystemHessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
FestsetzungGutachterausschuss für Grundstückswerte (Hanau, Brüder-Grimm-Stadt)
Stichtagausstehend
Abdeckung0 Zonen · 1 Gemeinden
Lizenz / Rechtkeine Angabe · §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Median ungewichtet über Zonen, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Der Kreismedian ist nur der Einstieg

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