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kreisfreie Stadt · Hessen · 1 Gemeinde

Bodenrichtwert Hanau, Brüder-Grimm-Stadt

Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt entspricht mit ausstehend €/m² über alle Nutzungsarten weitgehend dem Landesmedian; Stichtag ausstehend. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 0 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert gilt je Richtwertzone nach § 196 BauGB, nicht für das einzelne Grundstück. Maßgeblich ist der Wert der konkreten Zone in Ihrer Gemeinde.
Grundstückswert berechnenStadt auf der Karte
Grundstückswert berechnenStadt auf der Karte
Die nächste Ebene ist die einzelne Gemeinde mit ihren Richtwertzonen.
Median Hanau, Brüder-Grimm-StadtStichtag ausstehend
ausstehendMedian über alle Nutzungsarten. Wohnbauland: ausstehend.
Median alle Nutzungsartenausstehend
Landesmedian alle Nutzungsarten HE40 €/m²
Rang alle Nutzungsarten in HEausstehend
Richtwertzonen0
Gutachterausschuss · ausstehend
Kennzahlen
Medianausstehendalle Nutzungsarten
WohnbaulandausstehendMedian Wohnen
vs LandesmedianausstehendHE 40 €/m²
Rang alle Nutzungsarten in HEausstehendKreise + Städte
Gemeinden10 Zonen
StichtagausstehendGutachterausschuss

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt im Landesvergleich

Median über alle Nutzungsarten · Hanau, Brüder-Grimm-Stadt hervorgehoben
Darmstadt900 €/m²
Offenbach am Main750 €/m²
Wiesbaden750 €/m²
Frankfurt am Main525 €/m²
Landesmedian alle Nutzungsarten HE40 €/m²
Der Median ist ein ungewichteter Zentralwert über alle Nutzungsarten, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Karte und Richtwertzonen

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 0 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

© OpenStreetMap
KartenprüfungRichtwertzone in der Stadt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt prüfen0 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Karte öffnen

Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.

Werkzeuge
RechnerBodenwert
Grundstückswert-RechnerBodenwert = Zonenwert × Fläche, vorbelegt für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt.Berechnen →
Karte0 Zonen
Zone auf der Karte prüfenVon der Kreisebene zur konkreten Richtwertzone Ihrer Gemeinde.Karte öffnen →
EinmaligKaufpreis
GrunderwerbsteuerSatz auf den Kaufpreis, fällig einmalig beim Erwerb.Berechnen →
Ratgeber und Begriffe
Was ist der Bodenrichtwert?Ratgeber · 6 MinBodenrichtwert vs. VerkehrswertRatgeber · 8 MinWie wird der Bodenrichtwert ermittelt?Ratgeber · 7 MinBodenrichtwert anfechtenRatgeber · 5 Min

In der Stadt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag ausstehend bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

KennzahlMedian, ungewichtet über Zonen
QuelleHessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
SystemHessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
FestsetzungGutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtagausstehend
Umfang der Auswertung0 Zonen · 1 Gemeinde
RechtsgrundlageNutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle. · §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Median ungewichtet über Zonen, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.

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