Radon: radioaktives Bodengas und gesetzliche Vorsorgegebiete

Radon ist ein natürliches radioaktives Edelgas, das beim Zerfall von Uran und Radium in Böden und Gesteinen entsteht. Radon kann über Risse, Leitungsdurchführungen oder undichte Bodenplatten in Gebäude gelangen und sich in Kellern oder Erdgeschossen anreichern.

Stand 07.07.2026: § 124 StrlSchG nennt für Aufenthaltsräume einen Referenzwert von 300 Becquerel je Kubikmeter Raumluft; gemeint ist die über ein Jahr gemittelte Radon-222-Aktivitätskonzentration. Eine Radonpotenzialkarte zeigt eine geogene Prognose für ein Gebiet und erlaubt keine Aussage zu konkreten Radonwerten auf einem Grundstück oder in einem Gebäude. Radonvorsorgegebiete legt die zuständige Landesbehörde nach § 121 StrlSchG fest; rechtlich maßgeblich ist die Veröffentlichung des jeweiligen Bundeslandes. Quelle, Stand und Nutzungsbedingungen der verwendeten Karte müssen je Datensatz geprüft werden. Eine geeignete Langzeitmessung in den genutzten Aufenthaltsräumen zeigt die Radon-222-Aktivitätskonzentration im konkreten Gebäude für den Messzeitraum.

Die §§ 121 bis 132 StrlSchG bündeln den Radonschutz. § 121 verpflichtet die Länder zur Ausweisung von Radonvorsorgegebieten. § 124 setzt den Referenzwert für Aufenthaltsräume, § 123 verlangt bei Neubauten bauliche Schutzmaßnahmen, und § 126 ordnet Messungen an Arbeitsplätzen im Erd- und Kellergeschoss innerhalb dieser Gebiete an. Eine generelle Messpflicht für Privatpersonen besteht nicht.

Das Bundesamt für Strahlenschutz veröffentlicht zwei bundesweite Karten: das geogene Radonpotenzial und die rechtlich ausgewiesenen Vorsorgegebiete. Die rechtliche Festlegung der Vorsorgegebiete bleibt jedoch je Bundesland eigenständig; derzeit sind 384 Gemeinden in fünf Ländern ausgewiesen.

Wer ein Grundstück im Radonvorsorgegebiet kauft und neu baut, muss bauliche Schutzmaßnahmen nach § 123 StrlSchG einplanen, etwa eine durchgehende Bodenplatte und radondichte Durchführungen für Leitungen. Beim Bestandskauf schafft eine Langzeitmessung im Wohnraum mit überschaubaren Kosten Klarheit.

Ein erhöhtes Radonpotenzial ist kein Kaufhindernis, aber ein Argument für sorgfältige Bauausführung und gegebenenfalls eine Preisverhandlung. Die BfS-Karte liefert eine Prognose; der tatsächliche Innenraumwert hängt zusätzlich von Bauweise, Lüftung und Nutzungsverhalten ab.