Baufinanzierung in Jena finden – 4 Einträge, Finanzierung

Sobald in Jena ein Kaufpreis feststeht, braucht ein Käufer, der finanziert, eine Finanzierungszusage. Vermittler vergleichen dann Angebote, klären die nötigen Unterlagen und begleiten den Antrag.

Alle Anbieter haben ihr Büro in Jena.

Klären Sie vor dem ersten Gespräch, wer hinter dem Büro steht und welche Darlehensgeber es anfragt; das Impressum nennt Name und Anschrift. Prüfen Sie Immobiliardarlehensvermittler im offiziellen Vermittlerregister und berücksichtigen Sie die Ausnahmen des § 34i Abs. 3 und 4 GewO für bestimmte Kreditinstitute sowie registrierte Vermittler aus der Europäischen Union oder dem Europäischen Wirtschaftsraum. Gehaltsnachweise und Kontoauszüge geben Sie erst weiter, wenn die verantwortliche Stelle feststeht.

Für die Vermittlung einer Baufinanzierung an Verbraucher gibt es keinen einheitlichen Gebührensatz, und je nach Modell zahlt der Verbraucher oder ein Dritter. Ein vom Kunden bezahlter Honorar-Immobiliardarlehensberater darf keine Zuwendungen vom Darlehensgeber annehmen. Vor der Unterschrift muss der Vermittler die Vergütungen nach den gesetzlichen Vorgaben offenlegen, damit Sie die eigene Zahlungspflicht, Vergütungen von Dritten und mögliche Auslagen kennen.

Den Grunderwerbsteuersatz von 5 % legt das Land Thüringen fest.

Jena erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 400 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 350 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Jena von 2017 bis 2024 nach Abzug der Inflation um 78,5 % gestiegen.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.