Bodenrichtwert Hanerau-Hademarschen
Der Bodenrichtwert-Median in Hanerau-Hademarschen liegt bei 3,7 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 100 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Das sind 14 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Rendsburg-Eckernförde von 4,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −14 %
- Median alle Nutzungsarten im Kreis Rendsburg-Eckernförde, 4,3 €/m²
- Rang im Kreis Rendsburg-Eckernförde
- 137 von 165
- Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,7–3,7 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Steenfeld, 3,7 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hanerau-Hademarschen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Hanerau-Hademarschen beträgt 3,7 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Wo steht Hanerau-Hademarschen im Kreis Rendsburg-Eckernförde?
Hanerau-Hademarschen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Rendsburg-Eckernförde Rang 137 von 165.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Rendsburg-Eckernförde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Oldenbüttel25
- Thaden20
- Gokels14
- Hanerau-Hademarschen3,7
- Steenfeld3,7
- Bendorf3,7
- Lütjenwestedt3,1
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Hanerau-Hademarschen
- 3,7 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rendsburg-Eckernförde
- 4,3 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −14 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 137 von 165
- Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2021 und 2026 fiel der Median um rund 75,3 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OttendorfRendsburg-Eckernförde | 300 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| MolfseeRendsburg-Eckernförde | 202 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Ahlefeld-BistenseeRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| BorgstedtRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| LindauRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| MühbrookRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3,7 €/m²
- 25 %-Quantil
- 3,7 €/m²
- Median
- 3,7 €/m²
- 75 %-Quantil
- 3,7 €/m²
- Maximum
- 3,7 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Hanerau-Hademarschen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 100 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hanerau-Hademarschen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell SH
- Hebesatz B
- 350 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 2 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) Bodenrichtwerte in Hanerau-Hademarschen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Hanerau-Hademarschen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hanerau-Hademarschen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hanerau-Hademarschen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hanerau-Hademarschen 3,7 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hanerau-Hademarschen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hanerau-Hademarschen beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,7 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Hanerau-Hademarschen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hanerau-Hademarschen ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hanerau-Hademarschen einzuordnen?
Hanerau-Hademarschen und der Kreis Rendsburg-Eckernförde unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 3,7 €/m² gegenüber 4,3 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hanerau-Hademarschen belastbar sagen?
Mit 5 Richtwertzonen in Hanerau-Hademarschen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.