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Gemeinde · Kreis Rendsburg-Eckernförde Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Hohenwestedt

Der Median-Bodenrichtwert in Hohenwestedt beträgt 1,6 €/m² (Stichtag 01.01.2024) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 100 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html erscheint. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Hohenwestedt umfassen 7 Richtwertzonen mit einem Median von 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

1,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

66 von 165

Zonen

7

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Für Hohenwestedt liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 1,6 €/m².

Minimum

1,6 €/m²

25 %-Quantil

1,6 €/m²

Median

1,6 €/m²

75 %-Quantil

1,6 €/m²

Maximum

1,6 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Hohenwestedt

In Hohenwestedt überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 100 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Wald7 Zonen · 100 %1,6 €/m²
Einordnung im Kreis Rendsburg-Eckernförde anzeigen

Einordnung im Kreis Rendsburg-Eckernförde

Hohenwestedt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Rendsburg-Eckernförde Rang 66 von 165.

Hohenwestedt

1,6 €/m²

Gemeinde-Median

Rendsburg-Eckernförde

1,6 €/m²

Median Kreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

StrandeRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024251 €/m²GettorfRendsburg-Eckernförde · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024208 €/m²KoselRendsburg-Eckernförde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²WinnemarkRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²NeuwittenbekRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024180 €/m²RiesebyRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024175 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Rendsburg-Eckernförde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GrauelRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,6 €/m²TappendorfRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,6 €/m²WapelfeldRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.202425 €/m²RemmelsRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,6 €/m²JahrsdorfRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,6 €/m²OsterstedtRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,6 €/m²AukrugRendsburg-Eckernförde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20241,6 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2021 und 2024 um rund 89,3 % gesunken.

Median-Bodenrichtwert in Hohenwestedt je Stichtagsjahr
02040 €20212024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2021: Median 15 €/m² · p25 15 €/m² · p75 38 €/m² · 7 Zonen2024: Median 1,6 €/m² · p25 1,6 €/m² · p75 1,6 €/m² · 7 Zonen15 €/m²1,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in Hohenwestedt aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Hohenwestedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenwestedt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenwestedt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hohenwestedt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
455 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hohenwestedt anzeigen

Häufige Fragen zu Hohenwestedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohenwestedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenwestedt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Hohenwestedt 1,6 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohenwestedt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hohenwestedt stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Hohenwestedt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hohenwestedt stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohenwestedt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Rendsburg-Eckernförde (1,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hohenwestedt bei 1,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohenwestedt aus?

Liegen in Hohenwestedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hohenwestedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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