Bodenrichtwert Fockbek
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Fockbek 170 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 5 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Das sind 3.853,5 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Rendsburg-Eckernförde von 4,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +3.853,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Kreis Rendsburg-Eckernförde, 4,3 €/m²
- Rang im Kreis Rendsburg-Eckernförde
- 13 von 165
- Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,5–200 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +4.757,1 %
- Gegenüber Rendsburg, 3,5 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fockbek?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Fockbek beträgt 170 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Wo steht Fockbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde?
Die Einordnung in Fockbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde: Rang 13 von 165 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Rendsburg-Eckernförde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Fockbek
- 170 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rendsburg-Eckernförde
- 4,3 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +3.853,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 13 von 165
- Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit Bodenrichtwert-Median
- Fockbek
- 200 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Rendsburg-Eckernförde
- 100 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +100 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 104
- Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OttendorfRendsburg-Eckernförde | 300 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| MolfseeRendsburg-Eckernförde | 202 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Ahlefeld-BistenseeRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| BorgstedtRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| LindauRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| MühbrookRendsburg-Eckernförde | 200 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 3,5 €/m²
- Median
- 170 €/m²
- 75 %-Quantil
- 200 €/m²
- Maximum
- 200 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Fockbek ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 60 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Fockbek?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SH
- Hebesatz B
- 390 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 121 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Fockbek beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fockbek
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fockbek?
Grundradar berechnet aus 5 Richtwertzonen in Fockbek einen Median-Bodenrichtwert von 170 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fockbek?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Fockbek beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Fockbek am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Fockbek stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fockbek einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Rendsburg-Eckernförde (4,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Fockbek bei 170 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Fockbek belastbar sagen?
Aus 5 Richtwertzonen in Fockbek lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.