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Gemeinde · Kreis Rendsburg-Eckernförde Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Gettorf

In Gettorf weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 6 Richtwertzonen mit einem Median von 208 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Gettorf umfassen 6 Richtwertzonen mit einem Median von 208 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

208 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

2 von 165

Wohnbauland

270 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Gettorf beträgt 208 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

37 €/m²

Median

208 €/m²

75 %-Quantil

270 €/m²

Maximum

270 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Gettorf

Gettorf ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 66,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen4 Zonen · 66,7 %270 €/m²
Wald2 Zonen · 33,3 %1,5 €/m²
Einordnung im Kreis Rendsburg-Eckernförde anzeigen

Einordnung im Kreis Rendsburg-Eckernförde

Gettorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Rendsburg-Eckernförde Rang 2 von 165.

Gettorf

208 €/m²

Gemeinde-Median

Rendsburg-Eckernförde

1,6 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+12868,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

StrandeRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024251 €/m²KoselRendsburg-Eckernförde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²WinnemarkRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²NeuwittenbekRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024180 €/m²RiesebyRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024175 €/m²AltenholzRendsburg-Eckernförde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024160 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Rendsburg-Eckernförde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TüttendorfRendsburg-Eckernförde · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202490 €/m²OsdorfRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²LindauRendsburg-Eckernförde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²Neudorf-BornsteinRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²FelmRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2021 und 2024 um rund 43,1 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Gettorf je Stichtagsjahr
0150300 €20212024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2021: Median 145 €/m² · p25 20 €/m² · p75 145 €/m² · 5 Zonen2024: Median 208 €/m² · p25 37 €/m² · p75 270 €/m² · 6 Zonen145 €/m²208 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Gettorf nutzt Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Gettorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gettorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gettorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gettorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
448 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 187 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gettorf anzeigen

Häufige Fragen zu Gettorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gettorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gettorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gettorf beträgt 208 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gettorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gettorf beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 208 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Gettorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gettorf ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gettorf einzuordnen?

Gettorf und der Kreis Rendsburg-Eckernförde unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 208 €/m² gegenüber 1,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gettorf aus?

Liegen in Gettorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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