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Gemeinde · Kreis Rendsburg-Eckernförde Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Bordesholm

In Bordesholm entfallen 100 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 1,5 €/m² (Stichtag 01.01.2024) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Bordesholm reichen von 1,5 bis 1,5 €/m², der Median liegt bei 1,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

1,5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

86 von 165

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Bordesholm stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,5 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

1,5 €/m²

75 %-Quantil

1,5 €/m²

Maximum

1,5 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Bordesholm

In Bordesholm fallen 100 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Wald6 Zonen · 100 %1,5 €/m²
Einordnung im Kreis Rendsburg-Eckernförde anzeigen

Einordnung im Kreis Rendsburg-Eckernförde

Innerhalb des Kreises Rendsburg-Eckernförde liegt Bordesholm auf Position 86 der 165 Gemeinden. Median 1,5 €/m².

Bordesholm

1,5 €/m²

Gemeinde-Median

Rendsburg-Eckernförde

1,6 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−6,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

StrandeRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024251 €/m²GettorfRendsburg-Eckernförde · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024208 €/m²KoselRendsburg-Eckernförde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²WinnemarkRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²NeuwittenbekRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024180 €/m²RiesebyRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024175 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Rendsburg-Eckernförde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WattenbekRendsburg-Eckernförde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²MühbrookRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²HoffeldRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²SchmalstedeRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²ReesdorfRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²BrüggeRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²NeumünsterNeumünster · 45 Zonen · Stichtag 01.01.2024150 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bordesholm sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 20 €/m² (2021) auf 1,5 €/m² (2024); kumuliert −92,5 %.

Median-Bodenrichtwert in Bordesholm je Stichtagsjahr
01325 €20212024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2021: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 20 €/m² · 6 Zonen2024: Median 1,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 1,5 €/m² · 6 Zonen20 €/m²1,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Bordesholm: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Bordesholm am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bordesholm anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bordesholm

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bordesholm

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
452 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bordesholm anzeigen

Häufige Fragen zu Bordesholm

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bordesholm

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bordesholm?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Bordesholm liegt im Median bei 1,5 €/m². Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bordesholm?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bordesholm beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bordesholm am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bordesholm stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bordesholm einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bordesholm liegt bei 1,5 €/m², der Median des Kreises Rendsburg-Eckernförde bei 1,6 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bordesholm aus?

Liegen in Bordesholm nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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