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grundradar
Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Büdelsdorf

Der Median-Bodenrichtwert in Büdelsdorf beträgt 3,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 100 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Das sind 18,6 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Rendsburg-Eckernförde von 4,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenBüdelsdorf auf der Karte
Gegenüber Kreis
−18,6 %
Median alle Nutzungsarten im Kreis Rendsburg-Eckernförde, 4,3 €/m²
Rang im Kreis Rendsburg-Eckernförde
153 von 165
Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
3,5–3,5 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
0 %
Gegenüber Rendsburg, 3,5 €/m²
01 / 10Überblick
01Überblick02Kreis03Entwicklung04Gemeinden05Preisbild06Nutzungsarten07Kauf und Steuer08Werkzeuge09Quellen10FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Büdelsdorf?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Für Büdelsdorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 3,5 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

Wo steht Büdelsdorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde?

Die Einordnung in Büdelsdorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde: Rang 153 von 165 nach Median-Bodenrichtwert.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Rendsburg-Eckernförde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Büdelsdorf und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Kreis Rendsburg-Eckernförde 4,3
  1. Borgstedt200
  2. Schacht-Audorf200
  3. Büdelsdorf3,5
  4. Rendsburg3,5
  5. Rickert3,5

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Büdelsdorf
3,5 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Rendsburg-Eckernförde
4,3 €/m²
Median Kreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−18,6 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
153 von 165
Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2016 und 2026 fiel der Median um rund 86 %.

Median-Bodenrichtwert in Büdelsdorf je Stichtagsjahr
0204060802016201820202021202420262016: 25 €/m²2018: 2,6 €/m²2020: 2,6 €/m²2021: 30 €/m²2024: 80 €/m²2026: 3,5 €/m²253,5

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Welche Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Median über alle Nutzungsarten
OttendorfRendsburg-Eckernförde300 €/m²401.01.2026
MolfseeRendsburg-Eckernförde202 €/m²601.01.2026
Ahlefeld-BistenseeRendsburg-Eckernförde200 €/m²101.01.2026
BorgstedtRendsburg-Eckernförde200 €/m²501.01.2026
LindauRendsburg-Eckernförde200 €/m²301.01.2026
MühbrookRendsburg-Eckernförde200 €/m²101.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Minimum
3,5 €/m²
25 %-Quantil
3,5 €/m²
Median
3,5 €/m²
75 %-Quantil
3,5 €/m²
Maximum
3,5 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

In Büdelsdorf überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 100 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Median

Wald8 Zonen · 100 %3,5 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Büdelsdorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
≈ 2 €
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) Bodenrichtwerte in Büdelsdorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Wald
Rechtsgrundlage
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Büdelsdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Büdelsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Büdelsdorf?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Büdelsdorf 3,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Büdelsdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Büdelsdorf beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,5 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Büdelsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Büdelsdorf stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Büdelsdorf einzuordnen?

Büdelsdorf und der Kreis Rendsburg-Eckernförde unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 3,5 €/m² gegenüber 4,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Büdelsdorf belastbar sagen?

Aus 8 Richtwertzonen in Büdelsdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →