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Fragen, die Sie vor dem Grundstückskauf klären müssen

Jede Seite beantwortet eine Frage vor dem Grundstückskauf, nennt amtliche Quellen und führt zum nächsten Prüfschritt.

01 / 7Orientierung
01Orientierung02Vor der Beauftragung klären03Baurecht prüfen04Risiken prüfen05Rechte prüfen06Vertrag vorbereiten07Nach dem Kauf

Orientierung

  1. Wie finden Sie die Flurstücksnummer zu einer Adresse?

Vor der Beauftragung klären

  1. Wovon hängen die Kosten einer Grenzvermessung ab?

Baurecht prüfen

  1. Wie reichen Sie eine Bauvoranfrage ein?
  2. Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
  3. Wie berechnen Sie Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl für ein Grundstück?
  4. Wie lange gilt ein Bauvorbescheid?
  5. Was darf über eine Baugrenze hinausragen?
  6. Darf auf jedem Grundstück ein Tiny House stehen?
  7. Ist das ganze Grundstück Bauland oder nur ein Teil davon?
  8. Liegt das Grundstück im Innenbereich oder im Außenbereich?
  9. Brauchen Sie vor dem Grundstückskauf eine Bauvoranfrage?
  10. Wie finden Sie den Bebauungsplan für ein Grundstück?
  11. Wann ist eine Befreiung vom Bebauungsplan möglich?
  12. Was bedeuten die Kürzel im Flächennutzungsplan?
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Die kostenlose Prüfung zeigt für eine Adresse Bodenrichtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise.

Risiken prüfen

  1. Wann sollte ein Baugrundgutachten vor dem Grundstückskauf vorliegen?
  2. Wie prüfen Sie eine Hanglage vor dem Grundstückskauf?
  3. Wie lässt sich das Grundwasserrisiko vor dem Kauf prüfen?
  4. Was bedeutet eine Bodenbewegung in Millimetern pro Jahr?
  5. Wie prüfen Sie Bau- und Bodendenkmäler vor dem Grundstückskauf?
  6. Was bedeutet ein Landschaftsschutzgebiet für Ihr Grundstück?

Rechte prüfen

  1. Wie stellen Sie die Grenze eines Grundstücks amtlich fest?
  2. Wie beantragen Sie vor dem Kauf einen Grundbuchauszug?
  3. Wie sichern Sie die Zufahrt zu einem Grundstück rechtlich ab?
  4. Was ist zu tun, wenn die Grundstücksgrenze nicht stimmt?
  5. Was steht in Abteilung II des Grundbuchs?
  6. Wie wird eine Grunddienstbarkeit eingetragen und gelöscht?
  7. Müssen Sie einer Baulast auf Ihrem Grundstück zustimmen?

Vertrag vorbereiten

  1. Wie läuft die Teilung eines Grundstücks ab?
  2. Welche Klauseln müssen Sie beim Erbbaurecht vor dem Kauf prüfen?
  3. Wovon hängen die Kosten einer Grundstücksteilung ab?
  4. Wann wird der Kaufpreis für ein Grundstück fällig?
  5. Ersetzt ein Geoportal-Ausdruck die amtliche Flurkarte?

Nach dem Kauf

  1. Was geschieht mit Haus und Grundstück, wenn das Erbbaurecht endet?
  2. Was tun, wenn ein Grenzstein fehlt oder versetzt ist?
Vom Ratgeber zum Grundstück

Prüfen Sie die Adresse, bevor Sie sich vertraglich binden

Geben Sie Adresse oder Flurstück ein und prüfen Sie vorliegende Standortdaten und Risikohinweise kostenlos.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →