Einordnung im Landkreis Freyung-Grafenau und in Bayern
Der von Grundradar berechnete Median der Gemeinde-Hebesätze B beträgt im Landkreis Freyung-Grafenau im Datenjahr 2025 180 %. Er liegt 95 Prozentpunkte unter dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Bayern (275 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 180 %
Gemeinden im Landkreis Freyung-Grafenau
Verglichen werden die von Destatis veröffentlichten Hebesätze B der Gemeinden im Landkreis Freyung-Grafenau im Datenjahr 2025. Der von Grundradar berechnete Gebietsmedian beträgt 180 %. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle gemeinsam zu prüfen.
| Gemeinde | Hebesatz B | Abweichung zu 2024 in Prozentpunkten | Abweichung vom Median der Gemeinden | |
|---|---|---|---|---|
| Innernzell | 260 % | −60 | über Gebietsmedian | |
| Waldkirchen, St | 260 % | −100 | über Gebietsmedian | |
| Schönberg, M | 250 % | −70 | über Gebietsmedian | |
| Haidmühle | 230 % | −125 | über Gebietsmedian | |
| Eppenschlag | 220 % | −120 | über Gebietsmedian | |
| Hohenau | 220 % | −125 | über Gebietsmedian | |
| Freyung, St | 210 % | −160 | über Gebietsmedian | |
| Grafenau, St | 210 % | −130 | über Gebietsmedian | |
| Grainet | 190 % | −140 | über Gebietsmedian | |
| Jandelsbrunn | 190 % | −140 | über Gebietsmedian | |
| Philippsreut | 190 % | −180 | über Gebietsmedian | |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 190 % | −180 | über Gebietsmedian | |
| Mauth | 180 % | −170 | auf Gebietsmedian | |
| Ringelai | 180 % | −200 | auf Gebietsmedian | |
| Schöfweg | 180 % | −150 | auf Gebietsmedian | |
| Thurmansbang | 180 % | −160 | auf Gebietsmedian | |
| Hinterschmiding | 170 % | −170 | unter Gebietsmedian | |
| Röhrnbach, M | 170 % | −150 | unter Gebietsmedian | |
| Saldenburg | 170 % | −160 | unter Gebietsmedian | |
| Fürsteneck | 165 % | −165 | unter Gebietsmedian | |
| Perlesreut, M | 160 % | −160 | unter Gebietsmedian | |
| Spiegelau | 160 % | −190 | unter Gebietsmedian | |
| Zenting | 160 % | −190 | unter Gebietsmedian | |
| Neureichenau | 155 % | −155 | unter Gebietsmedian | |
| Neuschönau | 150 % | −205 | unter Gebietsmedian | |
| Annathaler Wald | – | – | – | |
| Frauenberger u. Duschlberger Wald | – | – | – | |
| Graineter Wald | – | – | – | |
| Leopoldsreuter Wald | – | – | – | |
| Mauther Forst | – | – | – | |
| Philippsreuter Wald | – | – | – | |
| Pleckensteiner Wald | – | – | – | |
| Sankt Oswald | – | – | – | |
| Schlichtenberger Wald | – | – | – | |
| Schönbrunner Wald | – | – | – | |
| Waldhäuserwald | – | – | – |
Vergleichbare Landkreise
Die aufgeführten Gebiete in Bayern haben einen ähnlichen von Grundradar berechneten Median der Gemeinde-Hebesätze B. Die Auswahl bezieht sich auf die Höhe des Medians, nicht auf räumliche Nähe.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Landkreis Freyung-Grafenau | |
|---|---|---|---|---|
| Tirschenreuth | 183 % | 26 | +3 Pp. | |
| Lichtenfels | 185 % | 11 | +5 Pp. | |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 190 % | 38 | +10 Pp. | |
| Amberg-Sulzbach | 200 % | 27 | +20 Pp. | |
| Kitzingen | 200 % | 31 | +20 Pp. |
Die Werte liegen dem Median dieses Gebiets am nächsten. Daraus folgt keine räumliche Nachbarschaft.
Entwicklung 2019–2025
Von Grundradar berechneter Median der von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis Freyung-Grafenau je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
In Bayern gilt ein eigenes Ländermodell: Bayerisches Flächenmodell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 BayGrStG (Bayerisches Grundsteuergesetz; § 2 = Äquivalenzbetrag, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis Freyung-Grafenau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis Freyung-Grafenau?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Freyung-Grafenau bei 180 % über 25 Gemeinden. Die Spanne reicht von 150 % bis 260 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Waldkirchen, St (260 %), Innernzell (260 %), Schönberg, M (250 %); am günstigsten Neuschönau (150 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Bayern wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 BayGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median der Gemeinde-Hebesätze B, von Grundradar ungewichtet berechnet |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuerhebesätze |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 25 Gemeinden im Landkreis Freyung-Grafenau |
| Stichprobe | 10. und 90. Perzentil werden aus den veröffentlichten Gemeinde-Hebesätzen B berechnet. |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |