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Datenjahr 2024Stichtag 31.12.2024Ländermodell

Grundsteuer-Hebesatz in Sankt Oswald

Daten aktualisiert am

Für Sankt Oswald veröffentlicht Destatis im Datenjahr 2024 keinen Hebesatz B. Das heißt nicht, dass die Gemeinde keinen Satz beschlossen hat. Prüfen Sie die Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung und Ihren Grundsteuerbescheid.

01 / 10Überblick
01Überblick02Einordnung03Nachbargemeinden04Realsteuern05Bodenrichtwert06Modell und Reform07Bescheid prüfen08FAQ09Methodik10Steueramt

Wie hoch ist der Hebesatz B in Sankt Oswald?

Destatis meldet in Sankt Oswald zum Datenjahr 2024 keinen Hebesatz der Grundsteuer B (Stichtag 31.12.2024). Den geltenden Satz beschließt der Gemeinderat in der Haushaltssatzung; ohne ihn lässt sich die Jahressteuer für Ihr Grundstück nicht bestimmen. Der Hebesatz ist kein Steuersatz auf den Grundstückswert, sondern der kommunale Faktor für den Messbetrag aus Ihrem Bescheid.

Wie liegt der Hebesatz B in Sankt Oswald im Vergleich?

Für Sankt Oswald veröffentlicht Destatis im Datenjahr 2024 keinen Hebesatz B. Prüfen Sie den geltenden Satz in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung der Gemeinde. Ohne den Satz lässt sich kein Vergleich mit anderen Gemeinden berechnen.

Hebesatz B im Vergleich, Sankt Oswald hervorgehoben · %
  1. Median im Landkreis Freyung-Grafenau180
  2. Median in Bayern275
  3. Sankt Oswaldkein Wert

Ein hoher Hebesatz B bedeutet nicht automatisch eine hohe Jahressteuer. Die Rechnung lautet Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Warum hier kein bundesweiter Vergleich steht: Bayern rechnet nach einem eigenen Ländermodell. Der Grundsteuermessbetrag entsteht dort auf einem anderen Weg als im Bundesmodell, dem die meisten Länder folgen. Ein Hebesatz aus Bayern und ein Hebesatz aus einem Bundesmodell-Land messen deshalb nicht dasselbe. Sobald der Satz aus der Haushaltssatzung vorliegt, ist er nur innerhalb von Bayern vergleichbar.

Der Rechner startet ohne vorbelegten Hebesatz. Tragen Sie Satz und Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Bescheid ein. Zum Grundsteuer-Rechner

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Wie schneiden die Nachbargemeinden ab?

Die nächstgelegenen Gemeinden mit gemeldetem Hebesatz B. Für Sankt Oswald selbst liegt kein Satz vor, deshalb steht hier keine Abweichung.

Nachbargemeinden von Sankt Oswald und ihr Hebesatz B
Sankt Oswald-Riedlhütte190 %3 kmkein Vergleich möglich
Neuschönau150 %5 kmkein Vergleich möglich
Spiegelau160 %7 kmkein Vergleich möglich

Die Entfernung ist die Luftlinie zwischen den Gemeindezentren. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle zu prüfen. Alle Gemeinden im Landkreis Freyung-Grafenau

Welche Realsteuer-Hebesätze gelten in Sankt Oswald?

Die Hebesätze A, B und C gelten für unterschiedliche Arten von Grundbesitz. Für Wohn- und Baugrundstücke ist regelmäßig der Hebesatz B maßgeblich. Die Gewerbesteuer ist eine separate Realsteuer für Betriebe.

Grundsteuer A
nicht gemeldetLand- und forstwirtschaftliche Betriebe
Grundsteuer B
nicht gemeldetWohn- und Baugrundstücke
Grundsteuer C
nicht gemeldetBaureife unbebaute Grundstücke, wenn die Gemeinde Grundsteuer C erhebt
Gewerbesteuer
nicht gemeldetGewerbliche Betriebe, separate Realsteuer

Grundsteuer B gilt regelmäßig für Wohn- und Baugrundstücke. Grundsteuer C kann baureife unbebaute Grundstücke betreffen, wenn die Gemeinde sie erhebt. Die Gewerbesteuer betrifft Betriebe und ist keine Grundsteuer.

Bodenrichtwert in Sankt Oswald prüfen

Der Hebesatz ist nur der kommunale Faktor. In Bayern entsteht der Grundsteuermessbetrag aus Fläche und Nutzung, nicht aus dem Bodenwert. Für den Kaufpreis bleibt der Bodenrichtwert trotzdem die amtliche Referenz der Lage.

Die amtlichen Richtwertzonen zeigen das Preisniveau der Lage; für die Grundsteuer spielt der Bodenwert in diesem Modell keine Rolle.

Bodenrichtwert im Landkreis Freyung-Grafenau öffnen

Welches Grundsteuer-Modell gilt in Bayern?

In Bayern gilt ein eigenes Ländermodell: Bayerisches Flächenmodell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor, mit dem die Gemeinde den Messbetrag multipliziert.

Rechtsgrundlage: § 2 und § 5 BayGrStG.

Grundsteuerbescheid prüfen: drei Schritte

  1. 1Grundsteuermessbetrag im Bescheid prüfenDer Messbescheid des Finanzamts nennt den Messbetrag; in diesem Modell entsteht er aus Fläche und Nutzung, nicht aus dem Bodenwert.Richtwertzonen ansehen
  2. 2Hebesatz der Gemeinde abgleichenFür Sankt Oswald ist zum Datenjahr 2024 kein Hebesatz B gemeldet. Rechnen Sie mit dem Satz aus Ihrem Grundsteuerbescheid.Zum Rechner
  3. 3Fristen kennenGegen den Bescheid ist der Einspruch nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO).Grundsteuer-Ratgeber lesen

Was die Karte in Sankt Oswald zeigt

Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.

Häufige Fragen zum Hebesatz in Sankt Oswald

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Sankt Oswald?

Für Sankt Oswald veröffentlicht Destatis im Datenjahr 2024 keinen Hebesatz B. Das bedeutet nicht, dass die Gemeinde keinen Satz beschlossen hat. Prüfen Sie die Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung und den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wie wird aus einem Hebesatz ein Betrag in Euro?

Der Hebesatz ist ein Prozentwert auf den Grundsteuermessbetrag. Bei einem Messbetrag von 100 Euro und einem Hebesatz von 400 % sind das 400 Euro Grundsteuer im Jahr. Werte über 100 % sind deshalb normal, denn der Hebesatz ist kein Steuersatz auf den Grundstückswert, sondern der kommunale Faktor für den Messbetrag.

Reicht der Hebesatz zur Berechnung der Grundsteuer?

Nein. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest. Ohne ihn lässt sich der Zahlbetrag nicht bestimmen.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag?

Der Grundsteuermessbetrag steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde. Die Gemeinde wendet darauf den Hebesatz B an und teilt durch 100.

Warum kann der Nachbarort günstiger sein?

Jede Gemeinde beschließt ihren Hebesatz selbst. Der Hebesatz spiegelt die kommunale Haushaltslage, nicht den Grundstückswert.

Warum ändern sich Hebesätze mit der Reform 2025?

Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt. Deshalb sind Hebesätze vor und nach 2025 nicht ohne den jeweiligen Grundsteuermessbetrag vergleichbar. Ein höherer Satz bedeutet nicht zwingend eine höhere Jahressteuer.

Wer legt den Hebesatz fest?

Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung (§ 25 GrStG). Im Grundsteuerbescheid wendet sie den Satz des Steuerjahres auf den Grundsteuermessbetrag an.

Kann ich gegen den Grundsteuerbescheid Einspruch einlegen?

Ja. Der Einspruch ist nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO). Prüfen Sie Datum und Rechtsbehelfsbelehrung im Bescheid.

Methodik und Quellen

Der Hebesatz B ist der von der Gemeinde beschlossene Prozentsatz auf den Grundsteuermessbetrag. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid.

Kennzahl
Hebesatz der Grundsteuer B
Quelle
Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
Datenstand
31.12.2024, Datenjahr 2024
Rechtsgrundlage
§ 2 und § 5 BayGrStG
Berechnung
Grundsteuer B = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100
Verbindlich
Zahlbetrag laut Grundsteuerbescheid
Lizenz
Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.

So kommt der Satz zustande. Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung. Destatis veröffentlicht den gemeldeten Satz. Die Gemeinde wendet ihn auf den vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrag an.

Zuständig: Gemeinde Sankt Oswald

Das Finanzamt setzt den Grundsteuermessbetrag im Grundsteuermessbescheid fest. Die Gemeinde Sankt Oswald wendet den Hebesatz B an und setzt den Zahlbetrag im Grundsteuerbescheid fest.

Finanzamt

Bewertung und Messbetrag

Fragen zu den Bewertungsgrundlagen und zum Grundsteuermessbetrag richten Sie an das Finanzamt.

Gemeindekasse Sankt Oswald

Hebesatz und Zahlbetrag

Zahlung, Fälligkeit, Stundung und Mahnungen laufen über die Gemeindekasse oder das Steueramt.

Die offizielle Kontaktadresse finden Sie auf der Website der Gemeinde Sankt Oswald oder im aktuellen Grundsteuerbescheid. Quelle des Hebesatzes B: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze. Datenjahr 2024. Datenstand 31.12.2024.

Vor dem Standortvergleich

Der Hebesatz ist nur ein Teil der Entscheidung

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