Einordnung im Landkreis München und in Bayern
Der von Grundradar berechnete Median der Gemeinde-Hebesätze B beträgt im Landkreis München im Datenjahr 2025 310 %. Er liegt 35 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Bayern (275 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 310 %
Gemeinden im Landkreis München
Verglichen werden die von Destatis veröffentlichten Hebesätze B der Gemeinden im Landkreis München im Datenjahr 2025. Der von Grundradar berechnete Gebietsmedian beträgt 310 %. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle gemeinsam zu prüfen.
| Gemeinde | Hebesatz B | Abweichung zu 2024 in Prozentpunkten | Abweichung vom Median der Gemeinden | |
|---|---|---|---|---|
| Ottobrunn | 400 % | +60 | über Gebietsmedian | |
| Planegg | 400 % | +90 | über Gebietsmedian | |
| Kirchheim b.München | 385 % | +105 | über Gebietsmedian | |
| Neubiberg | 370 % | +50 | über Gebietsmedian | |
| Neuried | 370 % | +40 | über Gebietsmedian | |
| Taufkirchen | 350 % | +55 | über Gebietsmedian | |
| Schäftlarn | 340 % | ±0 | über Gebietsmedian | |
| Aschheim | 330 % | +20 | über Gebietsmedian | |
| Garching b.München, St | 325 % | +15 | über Gebietsmedian | |
| Unterföhring | 320 % | +70 | über Gebietsmedian | |
| Aying | 310 % | ±0 | auf Gebietsmedian | |
| Baierbrunn | 310 % | ±0 | auf Gebietsmedian | |
| Grasbrunn | 310 % | +50 | auf Gebietsmedian | |
| Grünwald | 310 % | +110 | auf Gebietsmedian | |
| Haar, St | 310 % | ±0 | auf Gebietsmedian | |
| Hohenbrunn | 310 % | ±0 | auf Gebietsmedian | |
| Oberhaching | 310 % | +10 | auf Gebietsmedian | |
| Oberschleißheim | 310 % | ±0 | auf Gebietsmedian | |
| Putzbrunn | 310 % | +50 | auf Gebietsmedian | |
| Sauerlach | 310 % | +10 | auf Gebietsmedian | |
| Straßlach-Dingharting | 310 % | ±0 | auf Gebietsmedian | |
| Pullach i.Isartal | 305 % | +80 | unter Gebietsmedian | |
| Brunnthal | 300 % | ±0 | unter Gebietsmedian | |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 300 % | −10 | unter Gebietsmedian | |
| Unterhaching | 300 % | +20 | unter Gebietsmedian | |
| Ismaning | 295 % | +15 | unter Gebietsmedian | |
| Feldkirchen | 280 % | ±0 | unter Gebietsmedian | |
| Gräfelfing | 280 % | +80 | unter Gebietsmedian | |
| Unterschleißheim, St | 280 % | ±0 | unter Gebietsmedian | |
| Forstenrieder Park | – | – | – | |
| Grünwalder Forst | – | – | – | |
| Perlacher Forst | – | – | – |
Vergleichbare Landkreise
Die aufgeführten Gebiete in Bayern haben einen ähnlichen von Grundradar berechneten Median der Gemeinde-Hebesätze B. Die Auswahl bezieht sich auf die Höhe des Medians, nicht auf räumliche Nähe.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Landkreis München | |
|---|---|---|---|---|
| Amberg-Sulzbach | 200 % | 27 | −110 Pp. | |
| Kitzingen | 200 % | 31 | −110 Pp. | |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 190 % | 38 | −120 Pp. | |
| Lichtenfels | 185 % | 11 | −125 Pp. | |
| Tirschenreuth | 183 % | 26 | −127 Pp. |
Die Werte liegen dem Median dieses Gebiets am nächsten. Daraus folgt keine räumliche Nachbarschaft.
Entwicklung 2019–2025
Von Grundradar berechneter Median der von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis München je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
In Bayern gilt ein eigenes Ländermodell: Bayerisches Flächenmodell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 BayGrStG (Bayerisches Grundsteuergesetz; § 2 = Äquivalenzbetrag, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis München
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis München?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis München bei 310 % über 29 Gemeinden. Die Spanne reicht von 280 % bis 400 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Planegg (400 %), Ottobrunn (400 %), Kirchheim b.München (385 %); am günstigsten Feldkirchen (280 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Bayern wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 BayGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median der Gemeinde-Hebesätze B, von Grundradar ungewichtet berechnet |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuerhebesätze |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 29 Gemeinden im Landkreis München |
| Stichprobe | 10. und 90. Perzentil werden aus den veröffentlichten Gemeinde-Hebesätzen B berechnet. |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |