Einordnung: Kreis, Land und Bund
Mit einem Median von 310 % liegt der Kreis München über dem Bayern-Median (275 %) und unter dem Bundes-Median (395 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 310 %
Gemeinden im Kreis München
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde im Kreis München. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 310 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Ottobrunn | 400 % | +60 | ▲ über Median | |
| Planegg | 400 % | +90 | ▲ über Median | |
| Kirchheim b.München | 385 % | +105 | ▲ über Median | |
| Neubiberg | 370 % | +50 | ▲ über Median | |
| Neuried | 370 % | +40 | ▲ über Median | |
| Taufkirchen | 350 % | +55 | ▲ über Median | |
| Schäftlarn | 340 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Aschheim | 330 % | +20 | ▲ über Median | |
| Garching b.München, St | 325 % | +15 | ▲ über Median | |
| Unterföhring | 320 % | +70 | ▲ über Median | |
| Aying | 310 % | ±0 | = Median | |
| Baierbrunn | 310 % | ±0 | = Median | |
| Grasbrunn | 310 % | +50 | = Median | |
| Grünwald | 310 % | +110 | = Median | |
| Haar, St | 310 % | ±0 | = Median | |
| Hohenbrunn | 310 % | ±0 | = Median | |
| Oberhaching | 310 % | +10 | = Median | |
| Oberschleißheim | 310 % | ±0 | = Median | |
| Putzbrunn | 310 % | +50 | = Median | |
| Sauerlach | 310 % | +10 | = Median | |
| Straßlach-Dingharting | 310 % | ±0 | = Median | |
| Pullach i.Isartal | 305 % | +80 | ▼ unter Median | |
| Brunnthal | 300 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 300 % | −10 | ▼ unter Median | |
| Unterhaching | 300 % | +20 | ▼ unter Median | |
| Ismaning | 295 % | +15 | ▼ unter Median | |
| Feldkirchen | 280 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Gräfelfing | 280 % | +80 | ▼ unter Median | |
| Unterschleißheim, St | 280 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Forstenrieder Park | – | – | – | |
| Grünwalder Forst | – | – | – | |
| Perlacher Forst | – | – | – |
Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Bayern mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Kreis München – nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | vs. Kreis München | |
|---|---|---|---|---|
| Amberg-Sulzbach | 200 % | 27 | −110 Pp. | |
| Kitzingen | 200 % | 31 | −110 Pp. | |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 190 % | 38 | −120 Pp. | |
| Lichtenfels | 185 % | 11 | −125 Pp. | |
| Tirschenreuth | 183 % | 26 | −127 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Bayern. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B im Kreis München je Jahr. Der Sprung zum Stichjahr 2025 spiegelt teils die aufkommensneutrale Reform-Umstellung – die Werte davor und danach sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Modell und Reform
In Bayern gilt ein eigenes Ländermodell: Bayerisches Flächenmodell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 BayGrStG (Bayerisches Grundsteuergesetz; § 2 = Äquivalenzbetrag, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Kreis München
Wie hoch ist der Hebesatz im Kreis München?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Kreis München bei 310 % über 29 Gemeinden. Die Spanne reicht von 280 % bis 400 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Planegg (400 %), Ottobrunn (400 %), Kirchheim b.München (385 %); am günstigsten Feldkirchen (280 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Bayern wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 BayGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 29 Gemeinden im Kreis München |
| Stichprobe | p10 und p90 werden nur bei ausreichender Gemeindezahl gezeigt |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |