Einordnung im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und in Bayern
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen bei 400 %. Damit liegt er 125 Prozentpunkte über dem Median in Bayern (275 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 400 %
Gemeinden im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 400 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Garmisch-Partenkirchen, M | 730 % | +300 | ▲ über Median | |
| Grainau | 570 % | +110 | ▲ über Median | |
| Bad Kohlgrub | 550 % | +100 | ▲ über Median | |
| Mittenwald, M | 550 % | +60 | ▲ über Median | |
| Murnau a.Staffelsee, M | 540 % | +50 | ▲ über Median | |
| Farchant | 500 % | +110 | ▲ über Median | |
| Bad Bayersoien | 480 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Oberammergau | 470 % | +20 | ▲ über Median | |
| Oberau | 450 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Ettal | 430 % | +30 | ▲ über Median | |
| Eschenlohe | 400 % | −20 | = Median | |
| Großweil | 400 % | ±0 | = Median | |
| Krün | 400 % | ±0 | = Median | |
| Unterammergau | 400 % | −50 | = Median | |
| Wallgau | 400 % | ±0 | = Median | |
| Riegsee | 390 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Schwaigen | 390 % | +10 | ▼ unter Median | |
| Ohlstadt | 330 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Seehausen a.Staffelsee | 310 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Spatzenhausen | 310 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Uffing a.Staffelsee | 310 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Saulgrub | 280 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Ettaler Forst | – | – | – |
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Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Bayern mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Landkreises Garmisch-Partenkirchen, nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Landkreis Garmisch-Partenkirchen | |
|---|---|---|---|---|
| Amberg-Sulzbach | 200 % | 27 | −200 Pp. | |
| Kitzingen | 200 % | 31 | −200 Pp. | |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 190 % | 38 | −210 Pp. | |
| Lichtenfels | 185 % | 11 | −215 Pp. | |
| Tirschenreuth | 183 % | 26 | −217 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Bayern. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B im Landkreis Garmisch-Partenkirchen je Jahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
In Bayern gilt ein eigenes Ländermodell: Bayerisches Flächenmodell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 BayGrStG (Bayerisches Grundsteuergesetz; § 2 = Äquivalenzbetrag, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis Garmisch-Partenkirchen?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen bei 400 % über 22 Gemeinden. Die Spanne reicht von 280 % bis 730 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Garmisch-Partenkirchen, M (730 %), Grainau (570 %), Mittenwald, M (550 %); am günstigsten Saulgrub (280 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Bayern wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 BayGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 22 Gemeinden im Landkreis Garmisch-Partenkirchen |
| Stichprobe | p10 und p90 werden nur bei ausreichender Gemeindezahl gezeigt |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |