Stichtag 01.01.2022zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Barsbüttel

Der Median-Bodenrichtwert in Barsbüttel beträgt 2,4 €/m² (Stichtag 01.01.2022) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 100 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median über alle Nutzungsarten im Kreis Stormarn von 2,4 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Kreis: 0 %; Median alle Nutzungsarten im Kreis Stormarn, 2,4 €/m²
Rang im Kreis Stormarn: 33 von 48; Gemeinden im Kreis Stormarn mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 2,4–2,4 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: 0 %; Gegenüber Brunsbek, 2,4 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barsbüttel?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2022 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Für Barsbüttel liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 2,4 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

Wo steht Barsbüttel im Kreis Stormarn?

Barsbüttel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Stormarn Rang 33 von 48.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Stormarn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Barsbüttel und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Kreis Stormarn 2,4

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).

Barsbüttel: 2,4 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Stormarn: 2,4 €/m²; Median Kreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: 0 %; auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 33 von 48; Gemeinden im Kreis Stormarn mit Bodenrichtwert-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Kreis Stormarn sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Kreis Stormarn mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn, Median über alle Nutzungsarten

Bargfeld-StegenStormarn	270 €/m²	1	01.01.2022
WitzhaveStormarn	265 €/m²	1	01.01.2022
ElmenhorstStormarn	260 €/m²	1	01.01.2022
Bad OldesloeStormarn	220 €/m²	9	01.01.2022
HammoorStormarn	220 €/m²	1	01.01.2022
MeddewadeStormarn	170 €/m²	1	01.01.2022

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Barsbüttel?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Hebesatz B: 448 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 2 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2022 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) Bodenrichtwerte in Barsbüttel aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
Stichtag: 01.01.2022
Umfang der Auswertung: 6 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Wald
Rechtsgrundlage: Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Barsbüttel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2022; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Barsbüttel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barsbüttel?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Barsbüttel 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2022. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Barsbüttel?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Barsbüttel stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Barsbüttel am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Barsbüttel ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Barsbüttel einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Barsbüttel liegt bei 2,4 €/m², der Median des Kreises Stormarn bei 2,4 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Barsbüttel belastbar sagen?

Aus 6 Richtwertzonen in Barsbüttel lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Bodenrichtwert Barsbüttel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barsbüttel?

Wo steht Barsbüttel im Kreis Stormarn?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Welche Gemeinden im Kreis Stormarn sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Barsbüttel?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Barsbüttel

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert