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Gemeinde · Kreis Stormarn Stormarn · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Bad Oldesloe

Der Bodenrichtwert in Bad Oldesloe liegt im Median bei 220 €/m². Grundlage sind Daten aus 9 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Bad Oldesloe bündelt 9 Richtwertzonen mit einem Median von 220 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 4,2 bis 290 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

288 €/m²

Median

220 €/m²

Rang

1 von 10

Zonen

9

Stichtag

01.01.2022

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Bad Oldesloe beträgt 220 €/m² bei einer Zonenzahl von 9. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

4,2 €/m²

25 %-Quantil

4,2 €/m²

Median

220 €/m²

75 %-Quantil

285 €/m²

Maximum

290 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 288 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Bad Oldesloe

In Bad Oldesloe verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen4 Zonen · 44,4 %288 €/m²
Wald3 Zonen · 33,3 %4,2 €/m²
Acker2 Zonen · 22,2 %165 €/m²
Einordnung im Kreis Stormarn anzeigen

Einordnung im Kreis Stormarn

Bad Oldesloe belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Stormarn Rang 4 von 43.

Bad Oldesloe

220 €/m²

Gemeinde-Median

Stormarn

2,4 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+9066,7 %

über dem Kreisniveau

Rang

4 von 43

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Stormarn. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bargfeld-StegenStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022270 €/m²WitzhaveStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022265 €/m²ElmenhorstStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022260 €/m²HammoorStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022220 €/m²MeddewadeStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022170 €/m²Klein WesenbergStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022155 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Stormarn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TravenbrückStormarn · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20224,2 €/m²RethwischStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20224,2 €/m²RümpelStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20224,2 €/m²MeddewadeStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022170 €/m²PölitzStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022150 €/m²GrabauStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20224,2 €/m²LasbekStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2022 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in Bad Oldesloe aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Bad Oldesloe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Oldesloe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Oldesloe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Oldesloe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
519 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 231 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Oldesloe anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Oldesloe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Oldesloe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Oldesloe?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2022. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Oldesloe beträgt 220 €/m² bei 9 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Oldesloe?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Oldesloe beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Oldesloe am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Oldesloe stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Oldesloe einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Stormarn (2,4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Oldesloe bei 220 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Oldesloe aus?

Liegen in Bad Oldesloe nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Oldesloe stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2022; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2022. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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