Stichtag 01.01.2022zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Elmenhorst

Der amtliche Bodenrichtwert der einzigen Richtwertzone in Elmenhorst beträgt 260 €/m² zum Stichtag 01.01.2022 (Nutzungsart: Wohnen). Er gilt für die gesamte Zone, nicht für jedes einzelne Grundstück in ihr. Für die Kaufentscheidung kommt es am Ende auf Lage, Zuschnitt und Nutzungsart des einzelnen Grundstücks an.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elmenhorst?

Was die Zahl beschreibt. Für Elmenhorst liegt in dieser Auswertung eine Richtwertzone vor. Der Bodenrichtwert dieser Zone beträgt 260 €/m²; für eine Verteilung über mehrere Zonen reicht diese Grundlage nicht. Ob der Gutachterausschuss weitere Zonen veröffentlicht, zeigt das amtliche Landesportal.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elmenhorst?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den Bodenrichtwert der einzigen Richtwertzone, die für diese Gemeinde vorliegt.

Bundesmodell SH

Hebesatz B: 425 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim Bodenrichtwert der einzigen vorliegenden Zone: ≈ 171 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Elmenhorst: Stichtag 01.01.2022, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.

Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
Stichtag: 01.01.2022
Umfang der Auswertung: 1 Richtwertzone
Dominante Nutzungsart: Wohnen
Rechtsgrundlage: Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Elmenhorst

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Elmenhorst vor?

Für Elmenhorst liegt die Auswertung von 1 Richtwertzone zum Stichtag 01.01.2022 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Elmenhorst?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Elmenhorst orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Elmenhorst?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Elmenhorst. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

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