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Gemeinde · Kreis Stormarn Stormarn · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Trittau

Der Bodenrichtwert in Trittau liegt im Median bei 3,9 €/m². Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Trittau bündelt 5 Richtwertzonen mit einem Median von 3,9 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 3,9 bis 80 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

3,9 €/m²

Rang

27 von 43

Zonen

5

Stichtag

01.01.2022

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Trittau beträgt 3,9 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

3,9 €/m²

25 %-Quantil

3,9 €/m²

Median

3,9 €/m²

75 %-Quantil

80 €/m²

Maximum

80 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Trittau

In Trittau ist Gewerbe stark vertreten (40 % der Bodenrichtwertzonen). Der Anteil beschreibt die Zonenmischung der Auswertung.

Wald3 Zonen · 60 %3,9 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 40 %80 €/m²
Einordnung im Kreis Stormarn anzeigen

Einordnung im Kreis Stormarn

Die Einordnung in Trittau im Kreis Stormarn: Rang 27 von 43 nach Median-Bodenrichtwert.

Trittau

3,9 €/m²

Gemeinde-Median

Stormarn

2,4 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+62,5 %

über dem Kreisniveau

Rang

27 von 43

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Stormarn. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bargfeld-StegenStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022270 €/m²WitzhaveStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022265 €/m²ElmenhorstStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022260 €/m²Bad OldesloeStormarn · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2022220 €/m²HammoorStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022220 €/m²MeddewadeStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022170 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Stormarn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GrönwohldStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20223,9 €/m²GrandeStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20223,9 €/m²KöthelStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20223,9 €/m²GroßenseeStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20223,9 €/m²LütjenseeStormarn · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20223,9 €/m²LinauHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,7 €/m²HamfeldeHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024150 €/m²KuddewördeHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024230 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2022 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in Trittau aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Trittau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Trittau anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Trittau

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Trittau

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
484 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 3 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Trittau anzeigen

Häufige Fragen zu Trittau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trittau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trittau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2022. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Trittau beträgt 3,9 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trittau?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Trittau stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Trittau am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Trittau Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trittau einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Trittau liegt bei 3,9 €/m², der Median des Kreises Stormarn bei 2,4 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Trittau aus?

Liegen in Trittau nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Trittau stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2022; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2022. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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