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Gemeinde · Kreis Stormarn Stormarn · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Ammersbek

Bodenrichtwerte in Ammersbek stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 100 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 2,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2022. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ammersbek: 7 Richtwertzonen, Median 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 2,4–2,4 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html gespiegelt.
Kennzahlen

Median

2,4 €/m²

Rang

29 von 43

Zonen

7

Stichtag

01.01.2022

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Ammersbek: 2,4 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 7. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

2,4 €/m²

25 %-Quantil

2,4 €/m²

Median

2,4 €/m²

75 %-Quantil

2,4 €/m²

Maximum

2,4 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Ammersbek

In Ammersbek fallen 100 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Wald7 Zonen · 100 %2,4 €/m²
Einordnung im Kreis Stormarn anzeigen

Einordnung im Kreis Stormarn

Im Kreisvergleich rangiert Ammersbek auf Platz 29 von 43 im Kreis Stormarn. Median-Bodenrichtwert: 2,4 €/m², Kreismedian: 2,4 €/m².

Ammersbek

2,4 €/m²

Gemeinde-Median

Stormarn

2,4 €/m²

Median Kreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

29 von 43

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Stormarn. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bargfeld-StegenStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022270 €/m²WitzhaveStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022265 €/m²ElmenhorstStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022260 €/m²Bad OldesloeStormarn · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2022220 €/m²HammoorStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022220 €/m²MeddewadeStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022170 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Stormarn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AhrensburgStormarn · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²DelingsdorfStormarn · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²HamburgHamburg · 122.396 Zonen · Stichtag 01.01.2025528 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Ammersbek: Stichtag 01.01.2022, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Ammersbek am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ammersbek anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ammersbek

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ammersbek

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
486 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 2 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ammersbek anzeigen

Häufige Fragen zu Ammersbek

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ammersbek

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ammersbek?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2022. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ammersbek 2,4 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ammersbek?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ammersbek beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,4 €/m², Stichtag 01.01.2022.

Welche Nutzungsart ist in Ammersbek am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ammersbek Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ammersbek einzuordnen?

Ammersbek und der Kreis Stormarn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,4 €/m² gegenüber 2,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ammersbek aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ammersbek auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2022. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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