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Gemeinde · Kreis Stormarn Stormarn · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Reinbek

Von den Richtwertzonen, die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein in Reinbek ausweist, sind 100 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 2,4 €/m² (Stichtag 01.01.2022) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Reinbek bündelt 13 Richtwertzonen mit einem Median von 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 2,4 bis 2,4 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

2,4 €/m²

Rang

38 von 43

Zonen

13

Stichtag

01.01.2022

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Reinbek beträgt 2,4 €/m² bei einer Zonenzahl von 13. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

2,4 €/m²

25 %-Quantil

2,4 €/m²

Median

2,4 €/m²

75 %-Quantil

2,4 €/m²

Maximum

2,4 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Reinbek

Reinbek ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 100 % der Richtwertzonen.

Wald13 Zonen · 100 %2,4 €/m²
Einordnung im Kreis Stormarn anzeigen

Einordnung im Kreis Stormarn

Die Einordnung in Reinbek im Kreis Stormarn: Rang 38 von 43 nach Median-Bodenrichtwert.

Reinbek

2,4 €/m²

Gemeinde-Median

Stormarn

2,4 €/m²

Median Kreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

38 von 43

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Stormarn

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Stormarn. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bargfeld-StegenStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022270 €/m²WitzhaveStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022265 €/m²ElmenhorstStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022260 €/m²Bad OldesloeStormarn · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2022220 €/m²HammoorStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022220 €/m²MeddewadeStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022170 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Stormarn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GlindeStormarn · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²BarsbüttelStormarn · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²BrunsbekStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²WitzhaveStormarn · 1 Zone · Stichtag 01.01.2022265 €/m²WohltorfHerzogtum Lauenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²HamburgHamburg · 122.396 Zonen · Stichtag 01.01.2025528 €/m²Wentorf bei HamburgHerzogtum Lauenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024500 €/m²AumühleHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024251 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Reinbek nutzt Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zum Stichtag 01.01.2022. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Reinbek am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
13 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Reinbek anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Reinbek

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Reinbek

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
433 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 2 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Reinbek anzeigen

Häufige Fragen zu Reinbek

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reinbek

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reinbek?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2022. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Reinbek 2,4 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reinbek?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Reinbek beträgt 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,4 €/m², Stichtag 01.01.2022.

Welche Nutzungsart ist in Reinbek am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Reinbek Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reinbek einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Stormarn (2,4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Reinbek bei 2,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Reinbek aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Reinbek auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2022. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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