Bodenrichtwert Ahrensbök
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ahrensbök 180 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 5 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Das sind 12,5 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Ostholstein von 160 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +12,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Kreis Ostholstein, 160 €/m²
- Rang im Kreis Ostholstein
- 11 von 36
- Gemeinden im Kreis Ostholstein mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4,4–180 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −53,8 %
- Gegenüber Scharbeutz, 390 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahrensbök?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Für Ahrensbök liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 180 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Wo steht Ahrensbök im Kreis Ostholstein?
Ahrensbök belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Ostholstein Rang 11 von 36.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Ostholstein, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Ahrensbök
- 180 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ostholstein
- 160 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +12,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 11 von 36
- Gemeinden im Kreis Ostholstein mit Bodenrichtwert-Median
- Ahrensbök
- 180 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Ostholstein
- 235 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −23,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 31
- Gemeinden im Kreis Ostholstein mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Kreis Ostholstein sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Ostholstein mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Timmendorfer StrandOstholstein | 475 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Kellenhusen (Ostsee)Ostholstein | 451 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| ScharbeutzOstholstein | 390 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Neustadt in HolsteinOstholstein | 355 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| WangelsOstholstein | 305 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Bad SchwartauOstholstein | 300 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 140 €/m²
- Median
- 180 €/m²
- 75 %-Quantil
- 180 €/m²
- Maximum
- 180 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Ahrensbök entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (80 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ahrensbök?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SH
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 140 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) Bodenrichtwerte in Ahrensbök aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 RichtwertzonenFür 2012 liegen 24 Richtwertzonen vor, für 2026 5. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Ahrensbök stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ahrensbök
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahrensbök?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Ahrensbök ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 180 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ahrensbök?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ahrensbök beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Ahrensbök am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ahrensbök ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ahrensbök einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Ahrensbök liegt bei 180 €/m², der Median des Kreises Ostholstein bei 160 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ahrensbök belastbar sagen?
Aus 5 Richtwertzonen in Ahrensbök lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.