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Gemeinde · Kreis Ostholstein Ostholstein · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Malente

Der Bodenrichtwert in Malente liegt im Median bei 190 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Malente bündelt 8 Richtwertzonen mit einem Median von 190 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 110 bis 220 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 32

Median

190 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Malente beträgt 190 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

110 €/m²

25 %-Quantil

175 €/m²

Median

190 €/m²

75 %-Quantil

193 €/m²

Maximum

220 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Malente

Malente ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 100 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen8 Zonen · 100 %190 €/m²
Einordnung im Kreis Ostholstein anzeigen

Einordnung im Kreis Ostholstein

Malente belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Ostholstein Rang 12 von 36.

Malente

190 €/m²

Gemeinde-Median

Ostholstein

170 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+11,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Ostholstein anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Ostholstein

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Ostholstein. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Neustadt in HolsteinOstholstein · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024425 €/m²ScharbeutzOstholstein · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024390 €/m²Bad SchwartauOstholstein · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2024320 €/m²Timmendorfer StrandOstholstein · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²WangelsOstholstein · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²GrömitzOstholstein · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024285 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Ostholstein, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EutinOstholstein · 10 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²KasseedorfOstholstein · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202462 €/m²BosauOstholstein · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²BösdorfPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.202460 €/m²GrebinPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²DannauPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242 €/m²HögsdorfPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²RantzauPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.202450 €/m²KirchnüchelPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.202450 €/m²PlönPlön · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202439 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2024 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Malente je Stichtagsjahr
0125250 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 190 €/m² · p25 164 €/m² · p75 193 €/m² · 8 Zonen2024: Median 190 €/m² · p25 175 €/m² · p75 193 €/m² · 8 Zonen190 €/m²190 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Malente nutzt Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Malente am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Malente anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Malente

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Malente

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

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Hebesatz B
600 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 177 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Malente anzeigen

Häufige Fragen zu Malente

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Malente

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malente?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Malente liegt im Median bei 190 €/m². Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Malente?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Malente beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Malente am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Malente Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Malente einzuordnen?

Malente und der Kreis Ostholstein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 190 €/m² gegenüber 170 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Malente aus?

Liegen in Malente nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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