Bodenrichtwert Malente

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Malente liegt im Median bei 190 €/m². Grundlage sind 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

In Malente sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 190 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Malente beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Malente und der Landkreis Ostholstein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 190 €/m² gegenüber 170 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Malente nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Malente orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Malente muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Malente; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.