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Gemeinde · Kreis Ostholstein Ostholstein · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Oldenburg in Holstein

Bodenrichtwerte in Oldenburg in Holstein liegen mit einem Median von 160 €/m² über Wohnbauland aus 7 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Oldenburg in Holstein reichen von 100 bis 200 €/m², der Median liegt bei 160 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

160 €/m²

Rang Wohnbauland

20 von 32

Median

140 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Oldenburg in Holstein stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².

Minimum

5,5 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

140 €/m²

75 %-Quantil

168 €/m²

Maximum

200 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €50 %
150–350 €50 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Oldenburg in Holstein

Auf Wohnnutzung entfallen in Oldenburg in Holstein 70 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen7 Zonen · 70 %160 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 20 %38 €/m²
Wald1 Zone · 10 %5,5 €/m²
Einordnung im Kreis Ostholstein anzeigen

Einordnung im Kreis Ostholstein

Im Kreisvergleich rangiert Oldenburg in Holstein auf Platz 14 von 36 im Kreis Ostholstein. Median-Bodenrichtwert: 140 €/m², Kreismedian: 170 €/m².

Oldenburg in Holstein

140 €/m²

Gemeinde-Median

Ostholstein

170 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−17,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Ostholstein anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Ostholstein

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Ostholstein. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Neustadt in HolsteinOstholstein · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024425 €/m²ScharbeutzOstholstein · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024390 €/m²Bad SchwartauOstholstein · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2024320 €/m²Timmendorfer StrandOstholstein · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²WangelsOstholstein · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²GrömitzOstholstein · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024285 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Ostholstein, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WangelsOstholstein · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²GremersdorfOstholstein · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,8 €/m²GöhlOstholstein · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202471 €/m²DamlosOstholstein · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024130 €/m²LensahnOstholstein · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²HarmsdorfOstholstein · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024100 €/m²RiepsdorfOstholstein · 1 Zone · Stichtag 01.01.20244,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Oldenburg in Holstein sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Oldenburg in Holstein je Stichtagsjahr
0100200 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 135 €/m² · p25 35 €/m² · p75 155 €/m² · 11 Zonen2024: Median 140 €/m² · p25 55 €/m² · p75 168 €/m² · 10 Zonen135 €/m²140 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Oldenburg in Holstein werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Oldenburg in Holstein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Oldenburg in Holstein anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Oldenburg in Holstein

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Oldenburg in Holstein

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
432 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 107 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Oldenburg in Holstein anzeigen

Häufige Fragen zu Oldenburg in Holstein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oldenburg in Holstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oldenburg in Holstein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oldenburg in Holstein beträgt 140 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oldenburg in Holstein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Oldenburg in Holstein stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.

Welche Nutzungsart ist in Oldenburg in Holstein am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Oldenburg in Holstein Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oldenburg in Holstein einzuordnen?

Oldenburg in Holstein und der Kreis Ostholstein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 140 €/m² gegenüber 170 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oldenburg in Holstein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oldenburg in Holstein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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