Oldenburg in Holstein
Median
140 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Oldenburg in Holstein liegen mit einem Median von 140 €/m² aus 10 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-HolsteinBodenrichtwerte in Oldenburg in Holstein reichen von 6 bis 200 €/m², der Median liegt bei 140 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 140 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 170 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Oldenburg in Holstein auf Platz 14 von 36 im Landkreis Ostholstein. Median-Bodenrichtwert: 140 €/m², Kreismedian: 170 €/m².
In Oldenburg in Holstein basiert die kompakte Preisverteilung auf 10 Richtwertzonen mit einem Median von 140 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 55 und 168 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
55 €/m²
Median
140 €/m²
Perzentil 75
168 €/m²
Wohnnutzung trägt in Oldenburg in Holstein 70 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
7
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Oldenburg in Holstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 300 und 425 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neustadt in Holstein | 425 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Scharbeutz | 390 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Bad Schwartau | 320 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Timmendorfer Strand | 300 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Oldenburg in Holstein werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Eine Stichtag-Reihe für Oldenburg in Holstein existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oldenburg in Holstein beträgt 140 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Die Auswertung in Oldenburg in Holstein stützt sich auf 10 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Oldenburg in Holstein beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Oldenburg in Holstein und der Landkreis Ostholstein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 140 €/m² gegenüber 170 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oldenburg in Holstein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oldenburg in Holstein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oldenburg in Holstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oldenburg in Holstein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Oldenburg in Holstein
Median
140 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
170 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
