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Gemeinde · Kreis Ostholstein Ostholstein · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Grömitz

Bodenrichtwerte in Grömitz sind verfügbar: Median 380 €/m² über Wohnbauland aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Grömitz: 5 Richtwertzonen, Median 380 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 190–480 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

380 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 32

Median

285 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Grömitz: 285 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

50 €/m²

25 %-Quantil

168 €/m²

Median

285 €/m²

75 %-Quantil

455 €/m²

Maximum

1.000 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 380 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Grömitz

Auf Wohnnutzung entfallen in Grömitz 83,3 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen5 Zonen · 83,3 %380 €/m²
Gewerbe1 Zone · 16,7 %50 €/m²
Einordnung im Kreis Ostholstein anzeigen

Einordnung im Kreis Ostholstein

Im Kreisvergleich rangiert Grömitz auf Platz 6 von 36 im Kreis Ostholstein. Median-Bodenrichtwert: 285 €/m², Kreismedian: 170 €/m².

Grömitz

285 €/m²

Gemeinde-Median

Ostholstein

170 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+67,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Ostholstein anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Ostholstein

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Ostholstein. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Neustadt in HolsteinOstholstein · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024425 €/m²ScharbeutzOstholstein · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024390 €/m²Bad SchwartauOstholstein · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2024320 €/m²Timmendorfer StrandOstholstein · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²WangelsOstholstein · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²GroßenbrodeOstholstein · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Ostholstein, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RiepsdorfOstholstein · 1 Zone · Stichtag 01.01.20244,4 €/m²SchashagenOstholstein · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024150 €/m²ManhagenOstholstein · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,8 €/m²Kellenhusen (Ostsee)Ostholstein · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024226 €/m²KabelhorstOstholstein · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²GrubeOstholstein · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202492 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Grömitz sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Grömitz je Stichtagsjahr
0300600 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 285 €/m² · p25 168 €/m² · p75 455 €/m² · 6 Zonen2024: Median 285 €/m² · p25 168 €/m² · p75 455 €/m² · 6 Zonen285 €/m²285 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Grömitz: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Grömitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Grömitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Grömitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Grömitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
370 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 218 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Grömitz anzeigen

Häufige Fragen zu Grömitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grömitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grömitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Grömitz 285 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grömitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Grömitz beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Grömitz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Grömitz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grömitz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Grömitz liegt bei 285 €/m², der Median des Kreises Ostholstein bei 170 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Grömitz aus?

Liegen in Grömitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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