Bodenrichtwert Hohwacht (Ostsee)
Bodenrichtwerte in Hohwacht (Ostsee) erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 90 €/m² über alle Nutzungsarten über 5 Richtwertzonen. Das sind 38,5 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Plön von 65 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +38,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Kreis Plön, 65 €/m²
- Rang im Kreis Plön
- 9 von 85
- Gemeinden im Kreis Plön mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–90 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +50 %
- Gegenüber Blekendorf, 60 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohwacht (Ostsee)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Hohwacht (Ostsee): 90 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Wo steht Hohwacht (Ostsee) im Kreis Plön?
Im Kreisvergleich rangiert Hohwacht (Ostsee) auf Platz 9 von 85 im Kreis Plön. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Plön, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Hohwacht (Ostsee)90
- Lütjenburg65
- Blekendorf60
- Helmstorf55
- Behrensdorf (Ostsee)1,8
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hohwacht (Ostsee)
- 90 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Plön
- 65 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +38,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 85
- Gemeinden im Kreis Plön mit Bodenrichtwert-Median
- Hohwacht (Ostsee)
- 90 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Plön
- 70 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +28,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 79
- Gemeinden im Kreis Plön mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Hohwacht (Ostsee) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 3,6 €/m² (2024) auf 90 €/m² (2026); kumuliert +2.400 %.
Welche Gemeinden im Kreis Plön sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Plön mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MönkebergPlön | 400 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| LaboePlön | 350 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| HeikendorfPlön | 320 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| SchwentinentalPlön | 130 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Ascheberg (Holstein)Plön | 125 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| BönebüttelPlön | 110 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 90 €/m²
- Median
- 90 €/m²
- 75 %-Quantil
- 90 €/m²
- Maximum
- 90 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Wohnnutzung entfallen in Hohwacht (Ostsee) 80 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hohwacht (Ostsee)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SH
- Hebesatz B
- 347 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 48 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Hohwacht (Ostsee): Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohwacht (Ostsee)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohwacht (Ostsee)?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Hohwacht (Ostsee) ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 90 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohwacht (Ostsee)?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hohwacht (Ostsee) beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Hohwacht (Ostsee) am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Hohwacht (Ostsee) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohwacht (Ostsee) einzuordnen?
Hohwacht (Ostsee) und der Kreis Plön unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 65 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hohwacht (Ostsee) belastbar sagen?
Bei 5 Richtwertzonen in Hohwacht (Ostsee) ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.