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Bodenrichtwert Hohwacht (Ostsee)

Bodenrichtwerte in Hohwacht (Ostsee) stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 80 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 3,6 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hohwacht (Ostsee): 5 Richtwertzonen, Median 3,6 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 3,6–3,6 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html gespiegelt.
Kennzahlen

Median

3,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

53 von 85

Zonen

5

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Hohwacht (Ostsee): 3,6 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

3,6 €/m²

25 %-Quantil

3,6 €/m²

Median

3,6 €/m²

75 %-Quantil

3,6 €/m²

Maximum

5 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Hohwacht (Ostsee)

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Hohwacht (Ostsee) 80 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Wald4 Zonen · 80 %3,6 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 20 %5 €/m²
Einordnung im Kreis Plön anzeigen

Einordnung im Kreis Plön

Im Kreisvergleich rangiert Hohwacht (Ostsee) auf Platz 53 von 85 im Kreis Plön. Median-Bodenrichtwert: 3,6 €/m², Kreismedian: 53 €/m².

Hohwacht (Ostsee)

3,6 €/m²

Gemeinde-Median

Plön

53 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−93,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Plön anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Plön

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Plön. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MönkebergPlön · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²LaboePlön · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024330 €/m²HeikendorfPlön · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²SteinPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024186 €/m²PreetzPlön · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²SchwentinentalPlön · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024135 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Plön, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BlekendorfPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,7 €/m²Behrensdorf (Ostsee)Plön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,7 €/m²LütjenburgPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20243,6 €/m²HelmstorfPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.202455 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Hohwacht (Ostsee): Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Hohwacht (Ostsee) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hohwacht (Ostsee) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hohwacht (Ostsee)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hohwacht (Ostsee)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
347 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 2 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hohwacht (Ostsee) anzeigen

Häufige Fragen zu Hohwacht (Ostsee)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohwacht (Ostsee)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohwacht (Ostsee)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hohwacht (Ostsee) beträgt 3,6 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohwacht (Ostsee)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hohwacht (Ostsee) beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hohwacht (Ostsee) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hohwacht (Ostsee) stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohwacht (Ostsee) einzuordnen?

Hohwacht (Ostsee) und der Kreis Plön unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 3,6 €/m² gegenüber 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohwacht (Ostsee) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hohwacht (Ostsee) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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