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Bodenrichtwert Barsbek

In Barsbek weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 2 Richtwertzonen mit einem Median von 65 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 2 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Barsbek bündelt 2 Richtwertzonen mit einem Median von 65 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 4,1 bis 125 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

65 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

27 von 85

Zonen

2

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Barsbek beträgt 65 €/m² bei einer Zonenzahl von 2. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2 amtliche Zonen. Wegen sehr geringer Zonenzahl werden Perzentil-Bänder ausgeblendet.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Grundstückswert berechnen
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Barsbek nutzt Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Barsbek am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 2 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
2 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Barsbek anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Barsbek

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Barsbek

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
407 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 79 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Barsbek anzeigen

Häufige Fragen zu Barsbek

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Barsbek

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Barsbek vor?

Für Barsbek liegt die Auswertung von 2 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2024 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Barsbek?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Barsbek orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Barsbek?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Barsbek. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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