Schwentinental
Median
135 €/m²
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Schwentinental liegen mit einem Median von 135 €/m² aus 12 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-HolsteinBodenrichtwerte in Schwentinental reichen von 2 bis 210 €/m², der Median liegt bei 135 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 12 | BORIS |
| Median | 135 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 53 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Schwentinental auf Platz 6 von 85 im Landkreis Plön. Median-Bodenrichtwert: 135 €/m², Kreismedian: 53 €/m².
In Schwentinental basiert die kompakte Preisverteilung auf 12 Richtwertzonen mit einem Median von 135 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 57 und 203 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
57 €/m²
Median
135 €/m²
Perzentil 75
203 €/m²
Schwentinental bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
7
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Schwentinental unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 186 und 400 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Mönkeberg | 400 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Laboe | 330 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Heikendorf | 300 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Stein | 186 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Schwentinental werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Eine Stichtag-Reihe für Schwentinental existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Schwentinental liegt im Median bei 135 €/m². Grundlage sind 12 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.
Insgesamt liegen in Schwentinental 12 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Schwentinental weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Schwentinental liegt bei 135 €/m², der Median des Landkreises Plön bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Schwentinental nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwentinental orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwentinental muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwentinental; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Schwentinental
Median
135 €/m²
Richtwertzonen
12
Landkreis-Median
53 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
